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海口华润中心四期悦府

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◎ 华润中心四期 效果图

华润中心四期悦府之所以被高净值家庭盯上，关键因素是它位于海口TOP级CBD——国贸CBD。

每座城市，都拥有TOP级地段，无论是2018年海南获批建设自贸港前，还是海南自贸港建设蓬勃兴起的今天，国贸CBD都是海口价值的引领者。

实事求是、毫不夸张地讲，目前为止，国贸CBD都是海口乃至海南商务金融圈的“大本营”，很多龙头企业、银行、证券、保险，基本都在那儿。

◎ 海口国贸CBD部分金融机构和楼宇分布图 制图/海居君

国贸CBD的战略地位有多重要？我们来看看海口顶层设计给它所处金贸片区勾画的蓝图。

根据新版控规，金贸片区主导以金融商贸、商务办公、商业购物、餐饮娱乐、康体休闲、宜居居住等面向整个海口市的现代服务城市功能。

“面向整个海口市”，短短7个字，国贸CBD城市地位直执牛耳。可见，国贸CBD是海口的核芯，域内华润中心四期悦府的区位价值不言而喻。

◎ 华润中心区位示意图 制图/海居君

华润中心四期悦府周边，万象城、友谊国贸城、上邦百汇城等人气TOP级商业聚集，万绿园、滨海公园、海口湾等城市封面级景观近在咫尺。

海口湾演艺中心、海口体育馆、龙华区政府服务中心、省人民医院、金贸社区/国贸社区卫生服务站等文娱、政务和医疗资源，都在项目周边。

华润中心四期悦府屹立于国贸CBD核芯，凝聚海口一座城市的高标配套，域内没有其他高端住宅，也就是说，它俨然是国贸CBD的核芯资产。

◎ 海口万象城 实景图

◎ 海口湾演艺中心 实景图

华润中心四期悦府，是华润置地在海口国贸CBD打造万象综合体的豪宅项目。

华润置地的实力很强大，它的母公司央企华润集团总资产规模超过2.6万亿元，2023年营收8932亿元，位列2024年世界500强企业第72位。

目前，华润集团已覆盖大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技及新兴产业等领域，华润置地是负责城市建设运营的板块。

根据中指研究院CREIS的报告，2024年1-9月份华润置地商品房销售面积累计达约751.7万平方米，稳居行业第4位，比2023年的排名提升了2位。

◎ 华润大厦 示意图

大家所熟知的万象城，是华润置地开发的高端购物中心品牌，定位于主要城市商业中心的高端市场，华润置地致力围绕万象城打造万象综合体。

深圳湾万象综合体，占据深圳后海企业总部云集的核芯区域，涵盖深圳湾万象城、中国华润大厦、华润深圳湾悦府、深圳湾体育中心等项目。

我们特意查了下数据，华润深圳湾悦府一期2015年开盘时均价约13.8万元/平方米，而贝壳找房上2024年9月份的挂牌价高达28.9万元/平方米。

再比如，华润置地在杭州钱江新城CBD开发的万象综合体，住宅万象城·悦府开盘时的均价仅约2.8万元/平方米，最新挂牌均价约9.2万元/平方米。

◎ 华润置地·深圳湾万象综合体 效果图

可见，华润置地对城市CBD综合体的打造，已经形成了丰富的经验和雄厚的实力，海口万象综合体华润中心，也是华润置地的经典标杆之作。

华润中心占地面积约221亩，在华润置地介入开发之前，它是一处聚集着1400多户村民及上万名外来人口的城中村，城市界面非常差。