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海口华润中心四期悦府
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◎ 华润中心四期 效果图
华润中心四期悦府之所以被高净值家庭盯上,关键因素是它位于海口TOP级CBD——国贸CBD。
每座城市,都拥有TOP级地段,无论是2018年海南获批建设自贸港前,还是海南自贸港建设蓬勃兴起的今天,国贸CBD都是海口价值的引领者。
实事求是、毫不夸张地讲,目前为止,国贸CBD都是海口乃至海南商务金融圈的“大本营”,很多龙头企业、银行、证券、保险,基本都在那儿。
◎ 海口国贸CBD部分金融机构和楼宇分布图 制图/海居君
国贸CBD的战略地位有多重要?我们来看看海口顶层设计给它所处金贸片区勾画的蓝图。
根据新版控规,金贸片区主导以金融商贸、商务办公、商业购物、餐饮娱乐、康体休闲、宜居居住等面向整个海口市的现代服务城市功能。
“面向整个海口市”,短短7个字,国贸CBD城市地位直执牛耳。可见,国贸CBD是海口的核芯,域内华润中心四期悦府的区位价值不言而喻。
◎ 华润中心区位示意图 制图/海居君
华润中心四期悦府周边,万象城、友谊国贸城、上邦百汇城等人气TOP级商业聚集,万绿园、滨海公园、海口湾等城市封面级景观近在咫尺。
海口湾演艺中心、海口体育馆、龙华区政府服务中心、省人民医院、金贸社区/国贸社区卫生服务站等文娱、政务和医疗资源,都在项目周边。
华润中心四期悦府屹立于国贸CBD核芯,凝聚海口一座城市的高标配套,域内没有其他高端住宅,也就是说,它俨然是国贸CBD的核芯资产。
◎ 海口万象城 实景图
◎ 海口湾演艺中心 实景图
华润中心四期悦府,是华润置地在海口国贸CBD打造万象综合体的豪宅项目。
华润置地的实力很强大,它的母公司央企华润集团总资产规模超过2.6万亿元,2023年营收8932亿元,位列2024年世界500强企业第72位。
目前,华润集团已覆盖大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技及新兴产业等领域,华润置地是负责城市建设运营的板块。
根据中指研究院CREIS的报告,2024年1-9月份华润置地商品房销售面积累计达约751.7万平方米,稳居行业第4位,比2023年的排名提升了2位。
◎ 华润大厦 示意图
大家所熟知的万象城,是华润置地开发的高端购物中心品牌,定位于主要城市商业中心的高端市场,华润置地致力围绕万象城打造万象综合体。
深圳湾万象综合体,占据深圳后海企业总部云集的核芯区域,涵盖深圳湾万象城、中国华润大厦、华润深圳湾悦府、深圳湾体育中心等项目。
我们特意查了下数据,华润深圳湾悦府一期2015年开盘时均价约13.8万元/平方米,而贝壳找房上2024年9月份的挂牌价高达28.9万元/平方米。
再比如,华润置地在杭州钱江新城CBD开发的万象综合体,住宅万象城·悦府开盘时的均价仅约2.8万元/平方米,最新挂牌均价约9.2万元/平方米。
◎ 华润置地·深圳湾万象综合体 效果图
可见,华润置地对城市CBD综合体的打造,已经形成了丰富的经验和雄厚的实力,海口万象综合体华润中心,也是华润置地的经典标杆之作。
华润中心占地面积约221亩,在华润置地介入开发之前,它是一处聚集着1400多户村民及上万名外来人口的城中村,城市界面非常差。
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