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金茂越秀未来府——三环内+国央企+双地铁+双学区

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【占地面积】约103599.08㎡

【建筑面积】约417780.35㎡

【绿地率】约30%

【容积率】约2.99

【在售楼栋】主推4#6#8#13#15#

【在售面积】89-113-128-146-168（未开）

【在售均价】89㎡ 4#6#（15000-16000）

113㎡ 4#(16500-17000)

128㎡ 6#15#（16500-17000）

146㎡ 13#（17000-18500）

【交房时间】1期：1 2 3 8 9 10 11 12-2024年12月

2期：4 5 6 7 13 14 15-25年底-预计提前到25年中旬交付

3期：16~27-交房时间待定（4/7/14号楼）

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【楼栋信息】2T2 / 2T4 / 3T6

【装修情况】毛坯

【车位配比】1:1.06

【物业费】3.2元/平

【楼栋总高】1号楼18层，2号楼27层，3号楼26层，10号楼27层 ，11号楼26层 ，4/7/8号楼27层，14号楼27层

【楼栋分布图平面图】

央企国企联袂 护航品质交付

中国金茂作为“三道线”全绿的品质开发商，资金实力、土地资源、产品品质等硬实力值得信赖，业内有口皆碑；越秀地产始终秉持国企匠造之心，坚持“精质美筑”理念，在绿色建筑、文化教育、公益捐赠等方面积极作为，社会和行业口碑出众。央企国企联袂，双强实力护航品质人居。

02【都市休闲 度假式园林】

▪台地景观 前瞻园艺美学

依托约5米高差阶梯型地形，构筑约8500㎡三阶叠景度假式园林。

▪约5000㎡中央艺术庭院

结合森境大堂、摩登会客厅、岛屿咖啡厅等植物空间，形成中央艺术会客厅。

▪约1000㎡全龄多功能活动场

小鸟莎莎历险记主题IP，全龄多功能运动场。

▪约1公里跑道

主题环跑，居者下楼即可健身。

▪约1000㎡ 森系治愈花园

创意型生活秀场，打造治愈型邻里社交场所。

▪四季全景生活

四大道植物景致轴：银杏大道、樱花大道、海棠大道、玉兰大道。

四大植物主题空间：樱花园、石榴园、玉兰园、乌桕园。

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03【立体路网 未来速度】

▪双地铁环伺

地铁5号线中原福塔站、12号线圣佛寺站（在建中）

▪六维路网

南三环、航海路、陇海路畅行无阻，东三环、经开第五大街、机场高速通达全城

04【中小学已签约 守护成长】

▪签约小学：经开区实验小学

签约中学：经开区外国语中学五中

05【郑东主环 城市核芯】

▪郑东主环线 中原发展高地

择址经开主城三环内，郑东新区生活圈，高架直通北龙湖、郑州高铁东站等城市重要片区，是河南自贸区板块的核芯腹地；亦是中原实体经济高地，代言未来发展朝向

06【醇熟都芯 荟萃繁华】

▪商业

约600米至经开商业中心乐尚生活天地， 万锦盛华里购物中心 / 丹尼斯航海天地 / 富田财富广场等商业。

▪医疗

郑州市第七人民医院为健康护航，此外，地铁5号线沿线三甲医院环伺

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