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深圳华润置地未来城

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No.1

项目基本信息

【占地面积】17592.75㎡

【建筑面积】273880.08㎡

【容积率】11.00

【绿化率】35%

【停车位】926个

【楼栋总数】4栋

【总户数】1368

【物业公司】润加物业服务（深圳）有限公司

【物业费描述】住宅6.9元/㎡，公寓7.5元/㎡

【参考均价】89200元/平方米

【参考总价】327-1615万元/套

【物业类别】普通住宅,商住公寓

【项目特色】品牌地产,装修交付,地铁沿线

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年,商住公寓产权为70年

【开发商】华润置地（深圳）开发有限公司

【楼盘地址】罗湖东门街道湖贝路与乐园路交汇处东北侧

【楼层状况】住宅B座45层，C座68层，公寓D座55层。住宅600户，公寓768户

华润置地未来城，曾名湖贝中心，属于城市更新项目，位于罗湖区东门街道，南侧为深南大道。华润置地未来城住宅目前在售的户型为建面约122㎡的3房，总价约1071起，户型127㎡的4房，总价约1105万起，户型181㎡（5房），总价约1708起；

【地理位置】

华润置地未来城位于深圳市罗湖区东门街道，这个区域是深圳市的传统中心区域之一，具有极高的地段价值。罗湖区作为深圳最早的建成区之一，拥有完善的市政设施和丰富的历史文化。项目所处的湖贝路与乐园路交汇处东北侧，正处于罗湖的核心商圈内，周边有东门步行街、罗湖口岸等重要地标，这样的地理位置不仅生活便利，也具有很高的投资价值。

【交通配套】

交通方面，华润置地未来城的优势非常明显。项目周边3公里范围内分布着21个地铁站，包括湖贝站、文锦站、晒布站等，这些地铁站覆盖了深圳市的主要地铁线路，可以快速通达全市各主要区域。同时，项目周边1公里范围内有46个公交站点，公交线路密集，提供了极大的出行便利。项目还邻近两个主要的铁路枢纽——深圳火车站和规划中的深汕高铁清水河站，以及罗湖口岸、文锦渡口岸和莲塘口岸这三大通关口岸，形成了便捷的交通网络。这样的交通配套极大地提升了居住的便捷性。

【教育配套】

在教育配套方面，华润置地未来城同样表现出色。项目3公里范围内有90所幼儿园、43所小学和24所中学，其中包括深圳市螺岭外国语实验学校、荔园小学，翠竹外国语小学等知名学校。这些学校涵盖了从幼儿园到中学的各个阶段，为家庭提供了丰富多样的教育选择，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

【商业配套】

商业配套方面，华润置地未来城计划打造成一个包含购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店等多种功能的超大型综合性商业中心。约49万㎡的商业体量，助推湖贝-东门市级商圈的选代焕新，融汇“深圳万象城、笋岗中心万象食家、城建梅园万象汇(在建中)”等磅礴商业这样的商业配套。不仅能够满足居民的日常购物、娱乐需求，还能吸引大量的商务人士，提升整个区域的商业活力和居住品质。

【休闲配套】

在休闲配套方面，周边东湖公园、黄贝岭公园、人民公园洪湖公园、翠竹公园、东湖公园、黄贝岭公园、人民公园、园科公园等公园环绕，超千万生态绿肺，这些公园不仅提供了优美的自然环境，还配备了各种休闲设施，如步行道、运动场地等，非常适合居民日常的休闲放松。此外，周边还有多种购物、餐饮和运动健身设施，如购物中心、餐厅、健身房等，这些设施为居民提供了丰富多样的休闲娱乐选择。

【小区品质】

No.2

效果图欣赏

No.3

部分户型图参考

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