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天津中海学府源境

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1️⃣ 优缺点硬核拆解

**✅ 优点**

河西三片学籍🎓：新房政策免3年持有期限制适合外地转学党。对口师大二附小+天津四中九年一贯制。

低密社区🌿：2.1容积率+40%绿化率！IMAX级落地窗+酒店式精装大堂，洋房归家仪式感拉满。

央企防暴雷准现🛡️：一期准现房25年6月底交房，二期26年10月交房。

**⛔ 硬伤避雷预警**

价格稳定性💸：洋房毛坯均价3.8-4.2万，小高3.5万，在周边新房遍地的海地儿，很难稳得住。

91㎡洋房双北卧⚠️：总价320买俩“小黑屋”，功能性被108㎡按地摩擦。

105㎡小高暗卫⚠️：还是那句话，现在市面上带有暗卫的户型真的不多见。

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