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三江汇聚，也是风生水起之地
其实，过去的白鹅潭，也曾是世界的白鹅潭。
时间轴拨回1983年，彼时的广州，作为改革开放排头兵，亟需一扇对外窗口，而白天鹅宾馆的开业就撑起了要任。
这是中国第一家中外合资五星级酒店，也是第一座由国人自行设计、自行建设和采购、自行经营管理的现代化酒店。
这家传奇酒店，从选址开始就极富故事性。
据当年参与其建设与设计的专家回忆：当时广州方面，给了霍英东三个选择，分别为现中国大酒店地块、现花园酒店地块、流花湖畔地块。
但霍英东反复考察后，偏偏选中了白鹅潭畔的沙面（拾翠洲）。
当时这里还是一片滩涂，盖酒店之前要先填江造地，建设难度、建设成本都比其它三块地更高。
既然如此，为何霍英东坚持要在这里建白鹅潭？
他曾在采访中谈到：“单纯想挣钱，会把宾馆建在离飞机场、火车站最近的市区，但各国的嘉宾每到一个国家，都希望住在最有这个国家地理和文化特色的酒店。”
出身香港的霍英东，深知香港最贵的豪宅，都在望海的地方，广州市区虽不近海，但有珠江。而最开阔的江面，就在白鹅潭三江汇聚之处。
它既是最美的江岸，也曾是天子南库，是无数近现代商业、文旅“第一”的诞生地。
诚然，开放与面向世界，一直是白鹅潭的基因。
如今再看，我们也不得不佩服霍先生当年的远见，白天鹅选址何尝不是天时、地利、人和，促就的风生水起。
其实，后来立白中心，选址在白鹅潭，同样是从一片滩涂中拔地而起，从新中心的运营开始，这家日化巨头的发展进入如日中天。
老广人的记忆里，都有着“大年初一到白鹅潭看烟花”的共同回忆，对这个承载着历史荣光和城市盛事的地方，我们有着太多厚望与期待。
直到近几年，白鹅潭“重启”，华润置地进驻，烟花盛宴重新燃起，板块真正进入爆发期。
而无论是三江之上烟花的绽放，还是华润置地带来的全球首座滨江万象综合体，都在高调宣告：
要让世界重回白鹅潭！
华润置地与白鹅潭，一场双向奔赴
华润置地与白鹅潭的结合，可以说是一场双向奔赴。
华润其实对广州非常了解，从第一届广交会开始，就与广州合作。
但时至今日，旗下高端商业品牌万象城，早已遍布深圳、上海、杭州、重庆、武汉、西安等多个一线和省会城市，却始终少了一座广州。
其实，是因为万象城的选址极其严苛，而华润置地也珍视布局广州的机会。
所谓“万象所至，皆为城市中心”，但广州的万象城，光在城市中心还不够。
华润置地想要的是一扇面向世界的窗口，一块能成就“城市舞台”的宝地。因此观察多年，它最终选择与白鹅潭共生共舞。
而白鹅潭的开发，也承载着太多城市发展的寄望——它是广州五大世界级商圈之一，同时作为三江六岸核心，也将肩负起广州打造“世界级旅游目的地”、“世界级滨水活力区”的野心。
恰如金风玉露一相逢，华润置地选中了白鹅潭，而白鹅潭发展也需要华润置地的力量。
万象系的实力毋庸置疑，2024年财报显示，华润万象生活管理的在营商业项目达到122座，销售额达2150亿。
市值和覆盖率稳居行业第一，其中有50座零售额排名当地市场TOP1，是当之无愧的中国商业运营第一品牌。
其中，万象城则是国内高端商业赛道，连锁规模最大的品牌。
2024年广深店王榜单显示，销售额TOP5购物中心中，万象城独揽两座，其中深圳万象城更是妥妥华南NO.1，销售额远远甩开广州太古汇、正佳。（来源：新商网）
而且，万象城已与150+个国际品牌达成合作，是国内拥有最多六大奢牌门店的高端商场。（来源：赢商网）
以深圳湾万象城为例，就聚齐了六大奢牌、四大高珠品牌旗舰店，与罗湖的深圳万象城一起，成为深圳的第一和第二奢侈品主场。
当然，万象城强大的IP，更让万象综合体不断演绎着经典的「马太效应」，即强者愈强。
以深圳湾为例，”万象城+高端住宅悦府+商业大平层瑞府“的组合，就吸引大批塔尖置业者。
而目前在二手市场，深圳湾悦府最大约363m²的户型，最新成交价在19-22万/m²左右。
深圳湾瑞府，4月份成交一套约398m²商业大平层，单价则高达18.8万/m²，价格与住宅几乎持平。（来源：丽兹行）
可以看到，任市场周期波动，不论住宅还是商业大平层，层级到达城市顶豪都能锚定坚固价值，因为它们早从“居住属性”，转化为“资产符号”。
而万象城之上的身份象征，及其代表的圈层密码，则构成了其资产符号的马太效应。
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