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福州建总瑞玺是建总地产在福州金山核心板块打造的高端改善型住宅项目。以下是其详细介绍：

基本信息

项目位置：仓山区石边路东侧、石边支路南侧。

占地面积：约 8695 平方米（合 13.04 亩）。

容积率：2.8 以下。

建筑密度：30% 以下（含 30%）。

绿地率：30% 以上（含 30%）。

建筑限高：100 米以下（含 100 米，其中住宅建筑高度 21 米以上）。

产品类型：3 栋高层住宅。

规划户数：166 户。

主力户型：为 128㎡和 149㎡四房，2 梯 2 户设计。

开发商：福州建总地产有限公司。

项目特色

地段优势：占据金山正芯、传统住区核芯、烫金政芯三芯交汇处，周边 10 多家政务机关分布，地段稀缺，城市界面新，有都市感。

建筑设计：运用金属、石材、奢石等匠心雕琢，打造玻璃幕墙立面，营造轻奢质感。

居住体验：响应 “好房子” 标准，住宅层高约 3.1 米，还有 5.1 米架空层，128㎡户型生活阳台开间达 8.5 米，配备独立晾晒区，居住体验舒适。

周边配套

交通配套：距离地铁 2 号线洪湾站约 475 米，5 号线金山站约 640 米，约 900 米可达金山公交总站，可直达福州南站、五一广场等重要区域。

商业配套：周边有万达广场、大润发、乐堤港、榕城广场、欢乐颂等十余个商业综合体，吃喝玩乐游购娱一站配齐。

教育配套：与福州教育学院附属第四小学仅约 30 米，约 1 公里可达仓山实验中学，金山小学、金山中学等数所知名学校也在附近。

生态配套：区域内乌龙江湿地公园、闽江公园等多公园环绕，约 570 米可达金山公园，休闲生活场景丰富。

医疗配套：周边有金山省立医院等医疗机构，为居民的健康提供保障。

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