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项目基础信息

[开发商] 三亚华惠房地产开发有限公司

[项目用地面积] 4280.89㎡

[总建筑面积] 25558.68 ㎡

[容积率] 4.2

[绿化率] 30%

[总户数] 商业22套

[停车位] 183个；地上18个地下165个

•核心区位：城市黄金坐标🏆

坐落于三亚中央商务区核心，集高端商业、商务办公、生态休闲于一体。

既享现阶段成熟配套，又持续承接城市发展长期价值。

•交通与商圈：无缝联动，客源不断💎

临荔枝沟主干道，车流人流量大，紧邻加油站，锁定高频即时消费。

东接荔枝沟成熟商圈：常住客群稳定，消费无淡旺季，即买即经营。

南融东岸CBD商圈：汇聚企业精英与高端住户，支撑高端餐饮、精品零售等业态。

西北环抱双湿地公园：天然休闲客流赋能茶饮、轻食、文创等体验型消费。

•居住氛围成熟，消费力扎实💰

周边大型社区环绕，常住人口基数大，家庭与改善型客群消费需求旺盛。

对面及周边商铺满铺经营，业态齐全、商业氛围浓厚，无需养铺周期。

✅产品亮点：昭示性强，空间灵活

三层临街底商，无遮挡直面主干道，品牌曝光度高，引流成本低。

一层层高4.8米：开阔通透，适合餐饮、零售、品牌展示。

二层层高4.2米/三层层高4.5米：适合体验、亲子、养生、休闲等业态，与一层互补经营。

[✨在售产品✨]

产品：总体量约4444.5㎡临街旺铺

建筑面积69‑442㎡，可自由组合，满足多元投资与经营需求。

📌价值总结

占据核心地段、交通人流充沛、商圈多级联动、客群覆盖全面、产品灵活可变，属三亚难得的高昭示性临街资产，适合长期持有与多元经营。

欢迎详询，可根据预算与业态规划，为您精准推荐铺位。

天雅阁商铺｜执掌核心客流，投资即享经营主动权

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