新投映南台 售楼处电话(新投映南台)官方网站-福州新投映南台营销中心欢迎您-楼盘详情•备案价查询-户型图-容积率@2025~01~06售楼处百度AI热搜新楼盘
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新投·映南台：备案名（城央境），地处：仓山区东园路东侧、北园路北侧。项目位于南二环，距离一号线770米，优势不如左海、建总，距离万达、中骏世界城等，500米左右，整个南二环的在建商圈都能步行可达。
项目占地42亩，规划453套，主打8-10层洋房，以及14-15层的小高层，主推建面：89-130平。
2022年5月27日，新区集团以底价7.66亿元拿下宗地2022-23号东升旧厂房出让地块一，平均楼面价13515元/平。
地块面积42.51亩，容积率2.0以下，限高50米，商品住宅销售指导均价为29500元/平。
地块须建设商贸楼建筑面积5500平方米，由福州市人民政府指定单位按照5597元/平方米回购。
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户型情况
89平米：三房两厅两卫，分为端头和中户，非常主流的三开间朝南，动静分离布局，配合板块的购买力，相对匹配市场，不过榕发和左海，存在基本一模一样的产品，同质化的压力过大。
110平米：四房两厅两卫，位于端头，三开间朝南，动静分离，缺点在于两个卫生间都位于内部，走廊空间浪费较大，两卫的空间都不大。
这个户型布局和左海的108平，基本一致，依然是同质化的产品。
115平米：四房两厅两卫，四开间朝南，同样算是比较主流的布局，常见于一梯一户或者洋房的楼栋，对比建总的115平，优势在于得房率更高。
120平米：四房两厅两卫，大面宽横厅布局，整个空间感不错，在四大金刚里面，也没有一样布局的同面积产品，对于部分刚改客源有一定吸引力。
130平米：四房两厅三卫，四开间朝南，厨房做了升级，与建总类似厨房+餐厅融合，不过实际居住根据个人习惯调整，主要硬伤在于次卫是暗卫，面积偏小。
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