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【天津】绿城.体北潮鸣
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绿城·体北潮鸣
项目概况
开发商：天津轨道交通集团与绿城管理（北方公司）联合开发
位置：天津市河西区体院北板块（纪庄子北道与环湖中路交口）
物业类型：70年产权住宅
容积率：2.18
绿化率：30%
交房时间：2027年8月（精装交付）
总户数：118户（低密洋房+小高层）
车位配比：1:1.27
主力户型：
129㎡（3室2厅2卫，小高层，出房率约77%-84%）
130-143㎡（3-4室2厅2卫，洋房，出房率约83%-92%）
项目亮点
✅ 稀缺地段：
河西体北收官地块，3公里内汇聚 实验中学、肿瘤医院、万象城、天塔湖 等核心资源
地铁5/6号线（肿瘤医院站）、7号线（建设中）环绕
✅ 高端设计：
架空社区：全地下车库+无机动车地面园区，对标安缦酒店园林
建筑美学：南向水晶灰玻璃幕墙+铝板线条，窗墙比0.41
得房率：洋房最高达92%（含赠送面积）
✅ 配套资源：
教育：河西中心小学、实验中学
医疗：肿瘤医院、环湖医院
商业：万象城、奥城商业中心
生态：天塔湖、水上公园
开发商与销售
开发商背景：绿城“潮鸣系”北方首作（与杭州、上海潮鸣同源）
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