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济南城发蓝城清平乐

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作为蓝城同城颐养在济南的落地的首个项目，城发蓝城清平乐依托长清大学城核心地段优势，致力于打造一处以高端人居为基础的全龄颐养智慧社区。

项目总建面约17万㎡，地块容积率低至1.3、1.6，产品以洋房、叠拼、合院为主。首期项目建面185-240㎡。后续二期地块还将推出145-165㎡的户型产品。

与长清现有楼盘相比，清平乐拥有四大优势：

一是核心的区位配套，二是高品质的项目产品，三是高净值的邻里圈层，四是蓝城同城颐养服务。

核心的区位配套。

清平乐位于长清大学城核心区，这个片区城市建设用地基本出让完毕，未来将不会再有新的楼盘项目。所以清平乐，可能是最后一个可以上车长清大学城核心区的楼盘项目。

作为核心区，城市配套十分成熟，大学城商业街、常春藤商业街等多个商业体近在咫尺，2公里范围内还有万亩园博园、省中医医院大学城院区等城市配套，后期城发集团还将开发建设约20万方的商业综合体，涵盖星级酒店、墅级办公以及大型商贸等多种业态。

除了成熟的城市配套，项目周边还有十余所大学环绕，西侧800米左右就是长清大学城实验学校。这所学校可以说是名声在外，参加2020年中考的首届毕业生，中考平均成绩位列全市前六。截至目前，该校培养的四届初中毕业生，连续四年的平均成绩都位于全市前列，遥遥领先济南其他区域的大多数学校。市区很多家长把孩子送到这里求学。

在空间设计上，洋房起步就是185㎡的四室两厅三卫设计，而且全部做到了四开间朝南，可变宽厅的最大宽度达到了8.9米，让业主及家人们最大化的享受阳光。项目层高更是高达3.2米到3.4米，在长清市场极为罕见，这样的设计，采光更亮，空间体验感更好，居住舒适度更高。

叠拼产品均为四室三厅三卫，下叠220㎡，上叠240㎡，都是双梯设计，预留有步梯和室内电梯，方便家人出行。

220平的下叠，为地上两层结构，四室两厅三卫，均为南北双院设计。下跃空间层高5.8米，方便根据需要进行改造设计。一层为南向餐客一体的大宽厅设计，二层卧室层的区域做到了三开间朝阳，南向房间都连接着一个20㎡的开敞阳台，做到最大化采光和观景效果。

叠拼产品还有一个更人性化的设计，上叠的3层是卧室层，与下叠2层的卧室层形成呼应，4层才是上叠的客厅层，整栋楼都实现了动静分区，尽量的避免生活当中产生的噪音对邻居形成打扰。上叠的顶部配有75㎡左右的大露台，可以打造成空中花园，也可以在这里享受田园之乐。

高净值的邻里圈层。

前文说过，清平乐首期项目，洋房起步面积就达到了185㎡，叠拼220-240㎡，上车门槛更是高达220万起。

这样的产品，吸引的必然都是高净值的高知群体，邻里圈层更加纯粹。

而这样的邻里圈层，对于颐养生活更加关注，在社区颐养活动的参与度上也会更高，对于孩子的学习成长也会非常有利。

蓝城同城颐养服务体系。

作为蓝城在济南落地的首个全龄颐养智慧园区，这也是蓝城同城颐养服务体系首次引入济南。

为方便业主们养生健身，项目内部配有健身房、泳池等设施配套，团山公园更是运动健身的后花园。商业地块配有休闲配套及生活服务配套，还有食堂、多功能休闲厅、四点半学堂等等，方便业主娱乐休闲、亲子互动。

园区内部设有颐乐学院，根据业主需求开设棋牌类、生活类、兴趣类等生活课堂，最大程度上丰富长者的精神生活。

社区内还设置全龄互动式园林景观、颐养漫步道、萌宠乐园以及春知学堂等活动场地，打破年龄边界，让园区业主能够老少同乐，增加情感交流。

在打造全龄颐养、混龄颐养的基础上，城发蓝城清平乐坚持健康颐养、未病防护的理念，自主研发“颐养智慧平台”系统，链接园区食堂、恒温泳池、健身场馆、颐养中心等，颐养智慧平台可以结合每个业主的个人身体数据以及园区的大健康数据，提供专属的健身方案以及膳食建议。

蓝城颐养服务体系共计延伸50多项基础服务，30余项增值和定制服务，通过一系列的服务来帮助业主更好地了解健康，认识到自己的健康状况，提前做到未病防护。

正如我在前文所说，城发蓝城清平乐的到来，不仅结束了长清楼市没有同城颐养项目的历史，也将打破长清楼市开发商只建房子不做社区配套服务的现状。她给长清楼市带来的将是一场意义深远的变革。未来的长清楼市只有高品质的房子是远远不够的，以“健康生活，快乐生活”为核心的社区颐养服务或将成为高端品质项目的标配！

这样的房子，你不喜欢吗？

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