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一、基础信息

项目名称：保利·伴山瑧悦

开发商：三亚保荣投资发展有限公司（保利集团旗下）

物业公司：保利旗下专业物业

项目地址：海南省三亚市吉阳区落笔洞路北侧温泉二路

产权年限：70年住宅

占地面积：约103亩（68756.63㎡）

总建筑面积：约24万㎡（调整后）

容积率：2.5

绿化率：40%

总户数：1407户（调整后）

车位配比：1:1.23（总车位1731个）

建筑风格：新中式高档社区，融合现代简约与热带风情元素

二、建筑规划与设计

设计理念：以“东方美学悦字系”为核心，打造“一园三堂”的东方意境园林，塑造意韵、礼序、私享、邻里、趣活、智造六大产品人居内核。

园林设计：配备七大风情度假场景、九大雅趣院落，设置景观步道、休闲亭廊等设施。

归家动线：采用“五重归家礼序+一园三堂”设计，包括入口门楼、松石间意、山水隐园、中心会客、礼遇入户等环节。

公区设计：地下车库、地下大堂、地上大堂、架空层等空间精细化迭代，满足当代人需求。

三、户型与面积

主力户型：

3室2厅2卫：建面约113㎡、128㎡

4室2厅2卫：建面约143㎡

户型亮点：

113㎡户型：方正格局，LDKB一体化设计，客厅与南向次卧直通约7.15米观景大阳台，主卧套房式设计。

128㎡户型：空间感更强，客厅面宽约5.8米，南北对流双阳台设计，主卧配备步入式衣帽间。

143㎡户型：改善群体首选，LDKB一体化、南北双阳台、套房式主卧、270°全景大飘窗。

四、配套设施

休闲设施：

600米雨林康养环：提供健身运动场所。

全龄段架空层功能空间：按照全龄段人群的居住体验，分别规划“儿童成长、长者幸福、健身运动、邻里中心”四大功能主题空间。

商业配套：

3km范围内：有多个购物中心、超市、商业街等商业设施。

项目自身：规划有社区底商，提供便利店、水果店等便民服务。

教育配套：

3km范围内：有多所优质幼儿园、小学和中学，如西南大学三亚中学、苏州中学附属三亚学校等。

医疗配套：

周边：有医院等医疗机构，为业主健康提供保障。

交通配套：

公交：3km范围内分布着多个公交站点，公交线路可直达三亚市区主要的商业中心、医院、学校等地。

自驾：临近城市主干道，可快速通往三亚的各个区域，距离三亚凤凰国际机场也在合适的车程范围内。

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