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济南中铁阅麓府
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对于预算在千万级别的改善客户来讲,对于区位的苛求已经到了无以复加的地步,中铁阅麓府所在的旅游路,则恰好满足了这一切。
首先,在东强战略以及千亿齐鲁科创大走廊两大风口的加持之下,彩石片区已蜕变成济南绝对意义上的战略高地。
国家超算中心、山东省高研院、省计量研究院、省环境监测学院、省交通科学研究院、省委党校等众多省级单位纷纷落户于此,再加上未来将落地的大量产业项目,未来将有30万高知人才聚集于此。
如果说政策加持是彩石片区的天然底气,那连绵起伏的山峦则让区域的宜居属性再度加码。
从过去的千佛山板块、奥体龙洞板块、汉峪板块、再到现在的彩石板块,一条旅游路,一带富人区,旅游路沿线,一直都是济南改善人群追捧的对象。
不过在追捧之下,旅游路沿线已近乎开发殆尽,随着稀缺属性的凸显则让旅游路沿线豪宅更显得弥足珍贵。
中铁·阅麓府坐拥旅游路上风上水之地,倚靠蟠龙山、玉皇山、丘山、围子山、虎山、玉岭山、大虎山、青龙山8大山体,与玉泉公园、虎山公园、人文公园交相辉映,近邻狼猫山水库,山、园、水俱全,整体呈“龙虎献宝呈玉皇”之风水格局。
作为天生禀赋一流的中铁阅麓府,受到改善客的追捧自然不在话下。
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除了不可复制的地段优势外,中铁阅麓府首开区容积率仅为0.89,产品规划为5层洋房和4层叠拼,也是现阶段旅游路上唯一5层以下的低密鼎豪社区。
超低的容积率不但给中铁阅麓府带来了别墅般的居住体验,为业主营造了更为纯粹的人文环境。
40米的超宽楼间距、超过31%的园区绿化率,配置双会所等一系列设施,其实际体验远远超出普通豪宅。
中铁阅麓府更是斩获了被地产设计界奥斯卡的2023国际缪斯设计金奖,不管是建筑颜值还是社区营造,都堪称豪宅天花板的存在。
在阅麓府,整个社区都进行了艺术化的突破,寸转片瓦之间井然有序。住宅外立面沿袭世界TOP级住宅基因,采用悬浮灵动的屋顶挑檐设计,双拼色的层间线脚以及V型上扬的铝板幕墙造型。
效果图
立面色彩以爱马仕灰为基调,局部嵌以香槟色金属饰面,并且立面采用定制航空铝板幕墙造型加高透中空玻璃,彰显了产品的沉稳与优雅。
园林方面,项目则采用“门、厅、庭、廊、园、院”六进式空间布局,以恭王府中式行宫为蓝本形成“新而不洋,中而不古”的现代建筑风格。
社区大堂高约8米,宽约50米,除了采用镀膜玻璃幕墙、香槟色金属铝板吊顶、闪银灰金属铝板挑檐雍容大气,尽显府邸风范。
除了入口处打造采用劳斯莱斯星空吊顶,打造美轮美奂艺术空间外,阅麓府合理利用地下空间,打造集会客等待、休闲娱乐、运动健身等多功能于一体的全龄段、全时段地下会所。
整个下沉庭院由山水比德首席设计师孙虎亲自操刀设计,采用具有独特色彩和纹理的琉璃斜面屋顶,同时融入宝格丽精奢元素,打造出一个自然舒适的优雅艺术空间。
每块玻璃达高到5米宽1.8米的惊人尺度,消融视野边界,奢侈感极其强烈。
社区内打造了包括洋房宅间、儿童活动区、24小时户外会客厅在内的三大主题园区,并通过中式回廊相互串联,使得社区内的中式味道极其浓郁。
在现在最讲究牌面的入户大堂方面,阅麓府配置了地上地下双精装大堂,给予业主七星级酒店的归家仪式感。
单元入户大堂采用金色铝板搭配爱马仕灰石材的设计, 地下大堂则采用5-6米双层挑高并设置落客区,不但装潢标准极高,还彰显了业主尊贵。
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另外中铁·阅麓府的艺术审美还刻在它的产品设计中。
5层洋房产品包括143㎡、172㎡和194㎡三个户型,均是双套房设计,90%高得房率,搭配南向极致面宽,跑道式宽景大阳台,片区唯一半封闭阳台赠送,超大会客空间,客厅全落地观景窗,主卧大飘窗,顶楼送露台,一楼带花园,超高得房率。
不论你坐在哪个角落,都能够恣意享受落地窗外的清风和阳光。
4层叠拼产品则充分考虑到了人生赢家们的使用场景。
拿这套242㎡下叠来说,一共设计为3层,但是地下空间独立产权,奢阔层高可以根据需求隔成两层,而且地下空间设计有大面积采光井,让地下空间也通透明亮。
除此之外下叠还赠送南北双私家花园庭院,不管是会客饮茶还是运动健身,叠拼产品所赠送的空间赋予了更多元的使用场景。
上叠产品除了赠送一层的南北花园,可以满足很多人的院落梦想外,还赠送了3个空中花园。
除了能满足360°欣赏山川的壮美景色之外,不管是户外烧烤亦或是朋友聚会,空中花园的存在可以满足的妥妥当当。
济南中铁阅麓府
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