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🏡✅郑州 高新书香云境

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作为国家级高新区发展权杖的战略承接者，双湖科技城以政务中枢西迁为原点，以千亿产业矩阵为支撑，以生态智慧范式为基底，以全维教育体系为保障，在高新热土上擘画出一座产城融合的现代都会样本——高新·书香云境，重构高新未来的理想坐标系。

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中国的城市规划，自古就有“以政务为中心”的传统，政务中心所在，即城市繁华所向。

高新区管委会迁址双湖科技城，这不仅是行政坐标的位移，更是城市发展权杖的交接。高新区政务服务中心，实现"15分钟智慧政务圈"的终极构想。这里集中了社保、医保、税务、不动产、出入境等各专厅，让"家门口办事"成为现实。

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比物理空间更值得关注的是政策的平移——依托国家级高新区政策优势，享受税收减免、产业基金（规模500亿元）及人才引进专项支持。这种"政务+政策"的双轮驱动，正在创造着区域崛起的价值传奇。

如果说政务西迁是城市发展的风向标，那么千亿科创产业集群所展现的则是双湖的雄心。

双湖科技城，作为高新区西移战略的核心载体，被定位为“郑西科学城”的核心先导区，承担着区域产业升级、科技创新和城市更新的三重使命。国家超算郑州中心、北斗云谷等千亿级产业集群的落地，为区域注入了硬核动能。已落地北斗云谷、IT产业园、大数据产业园等产业集群，形成"大数据+云计算+人工智能"的产业金三角。 当辉煌科技、捷安高科等上市公司带来数以计万个高薪岗位，一个以科技精英为主体的新中产圈层正在形成。

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更令人瞩目的是地铁8号线激发的跨域产城新范式：地铁8号线以“一轴连三核”的布局，串联郑州西部高新区、中部北龙湖金融岛与东部郑东新区CBD，打破区域割裂，重构人才流动逻辑。

双湖科技城以“一河双湖六园”生态格局为基底，构建郑州“西美”的生态标杆。

天健湖、天德湖双湖环抱；须水河贯穿全域，规划滨水休闲带及公园绿地，天德湖公园、天健湖公园、滨水乐活公园、杜寨遗址生态文化公园、中心公园、湖心岛公园，打造“会呼吸”的智慧生态城。

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并将这种生态设计渗透到每个生活细节：社区内环形跑道穿行于林荫树影之间，童心泡泡乐园与宅间花园相映成趣。在书香云境，把家搬进公园里！

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高新区以1.12%的市域面积承载了5.22%的义务教育在校生。近5年，累计投入约36.3亿元用于新建、改扩建学校，全区中小学校标准化达标率100%。

高新双湖教育区，构建从幼儿园到高中的全龄教育链（5所幼儿园、2所小学、2所中学）。高新城开作为高新区直属国企，将名校资源导入双湖科技城教育生态区——郑州一中高新实验中学、郑州一中高新实验小学，“大三甲”郑州一中直管，让优质教育资源实现零距离平移。2024年中考中，该学校大三甲录取超50人，一类高中录取人数高达160人，双湖片区的教育基因也由此展露锋芒。

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高新·书香云境项目地处高新新城双湖科技城核心板块，依托区域“政务中枢、产业引擎、生态绿芯、教育高地”四心一体价值基底，以国企城开集团的营造修为，打造品质人居代表。

✽ 实拍图

项目建面约80-115㎡阔景高层，满足各类购房者需求。南向阳台宽尺观景视角，一览城市百般风景；餐厅、客厅、阳台三位一体布局，豁达生活主场；动静分离，安放家人逸趣。

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