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海口海大誉府：自贸港芯的学府人文住区

战略区位与城市动能

踞守海口主城与江东新区交汇的金轴，毗邻海南大学（直线距离500米），坐享城西商圈与国兴CBD双辐射。项目3公里范围内覆盖友谊阳光城、省图书馆及三甲医院，距在建的海口市域铁路S5线站点仅800米，兼具学术氛围与自贸港发展红利。

学府人文住区新范式

建筑表达：

现代简约立面融合书本层叠意象，香槟金线条与蓝灰玻璃构成知性美学

创新"学术连廊"设计，地面层打造24小时开放的知识共享空间

容积率2.2，通过围合式布局保障中心庭院静谧性

智慧户型：

78-143㎡全系配备静音书房与可变形空间

115㎡「学者之家」独创双学习区+导师茶室设计

全屋预装智能家居系统，含学术资料云存储终端

景观叙事：

中央8000㎡"博雅园"植入古代科举文化雕塑群

架空层设置共享自习室与学术沙龙区

社区跑道沿途展示海南非遗文化知识牌

教育与城市双生态

海大资源赋能：

业主子女享海南大学附属中小学优先入学资格

定期举办教授公开课与大学生社团进社区活动

引入海大创业园资源打造社区众创空间

价值增长点：

项目所在片区为海口重点发展的"大学城经济带"

2025年江东新区扩容后将升级为产学研枢纽

周边学区房价格较同区域非学区房溢价25%

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