【长沙】绿城·玉海棠(售楼处)官方网站〢绿城·长沙玉海棠楼盘欢迎您〢2024新首页

🌐绿城·长沙玉海棠售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】

☎️绿城·长沙玉海棠售楼中心电话：400-033-1899转接9999【已认证】

✅✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

由【绿城中国】全资开发！主要产品为建面约143-168㎡雅奢宽宅。

2024长沙海棠系开卷作品，绿城·长沙玉海棠，是由【绿城中国】全资开发，主要产品为建面约143-168㎡雅奢宽宅。

绿城每一座海棠系作品，皆聚焦城市澎湃热势。

杭州海棠三篇：月映海棠园、春知海棠苑、燕语海棠轩上市不足百天，累计销售额100亿。杭州熙海棠27天住宅、车位、商业全部售罄。

西安海棠三章：月映海棠、春熙海棠、凤鸣海棠首开平均去化93%，入市一年累计销售额超85亿，连续11月冠领西安销售额TOP1（数据来源：中指研究院）。

如今，绿城带着再造经典的决心与诚意，秉承前瞻眼光严苛择址，携海棠新作落子长沙。

【深耕长沙】 21载深耕，赞誉满满

2024年，是绿城入湖湘的21年。

21年间，从目前已完美交付的绿城长沙首子桂花城，到“亚洲十大豪宅”青竹园的美好相逢，再到明月江南、桂语雲峯，以及凤起麓鸣，作为长沙首个突破3万＋的标杆豪宅项目，绿城以先进的设计理念和独到的审美，筑造了一个个理想的美丽建筑与精神家园，收获了认可，赢得了殊荣。

长沙首个海棠系，献给生活进阶的人！

生态宜居洋湖 最后的珍稀地块

长沙洋湖生态新城，湖南湘江新区核心起步区和重点展示区之一，以生态湿地为核心，以总部经济为支撑，以生态宜居为特色，以文化创意为动力，打造开放交流，生态宜居，总部集聚的产业之城。

就目前而言，滨江板块、梅溪湖板块、洋湖板块为长沙三大热点板块，其中洋湖板块的土地价值不断攀升，片区热度持续高温，房价跃居第一梯队。

近两年的集中土拍，洋湖挂出的土地全部以熔断形式被拍出，土拍价也一举成为长沙天花板的存在，足以体现板块热度与价值，而地块的不限售价更展现了市场对该板块的信心与期待。

在土地资源上，较滨梅片区洋湖的优势低密宜居，相比较滨梅4.0/5.0的容积率，洋湖住宅区整体容积率在2.4以下。低密决定产品的属性，密度越低，居家舒适性越强。

长沙洋湖片区住宅产品主要以小高或洋房等大面积改善型产品为主，总价偏高，片区整体上车门槛较高，客户圈层高端纯粹，高净值人群的理想住所。

丰盛配套，打造全能生活圈 ——70万方商业综合体洋湖商圈—— 长沙宜家荟聚（约300米）: 游乐休闲、餐饮、亲子活动、家居购物于一体的体验式超级商业IP。

京东MALL（一街之隔）: 全球首个5G全覆盖电器体验店，全球首创沉浸体验式综合电器互动体验场所。

龙湖洋湖天街（约1.7公里）: 华中地区首个地铁上盖的龙湖天街被誉为“洋湖之心”。

洋湖水街（约1.1公里）: 依托于洋湖的自然生态水系，打造的古镇风情商业街区。

交通：地铁3号线（约600米）/地铁8号线（规划）/地铁11号线（规划）。

自然：洋湖国家湿地公园（约200米）/湘江风光带。

健康：湖南省妇女儿童医院（一街之隔）。

艺术：李自健美术馆（约1.5公里）/谢子龙影像艺术馆（约1.4公里）

绿城服务 全维度定制生活。

绿城物业于 1998 年成立，2016年在香港上市。2024年绿城服务获得了中国百强企业第一名。

园区安防、消防等技防系统岗位安排专业持证人员上岗，保洁、绿化人员定期进行专业培训，开通24小时客户服务热线及绿城生活APP，为业主提供可视化、可跟踪、可评价的立体式服务。

🌐绿城·长沙玉海棠售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】

☎️绿城·长沙玉海棠售楼中心电话：400-033-1899转接9999【已认证】

✅✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。

其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。

主要提到四个取消、四个降低、两个增加。

【四个取消】

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

【四个降低】

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

【两个增加】

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

再降25BP五年期以上3.6%

10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.1%，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.6%，均与上月相比持平。

这也是今年的第三次下降，这在西安楼市上实属少见。

而自2019年12月至今，5年期以上LPR共下调10次125BP。

按照目前西安房贷利率（LPR-40BP）执行的情况看，此次LPR下调后，西安的房贷利率将会来到3.2%（即3.6%-40BP）。

这也是西安史上最低点的利率了。

新房利率友好的同时，存量房利率下调也已落定，4天后统一调整。

3.3%！最快本月享受

存量房业主激动哭了

存量房业主终于等到了，这一路艰辛只有自己知道。

各大银行明确10月25日，全部存量房贷统一调整至LPR-30BP，这也就是说最低可至3.55%。

调整后到底利率到底是多少？专门给大家列举了几种情况：

第一种：利率调整日是每年1月1日，目前的房贷利率（LPR+0BP）还在4.2%。

10月25日下调后，房贷利率为3.9%（4.2%-30BP）。由于一年一调整，今年降的LPR均在明年1月1日会进行下调，届时房贷利率3.55%（3.9%-35BP）。