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建发璞云的热销，堪称厦门楼市一次精准的产品力胜利。在改善需求占据主流的当下，它凭借“地铁口纯洋房”的稀缺定位，成功破局。项目以罕见的2.2低容积率，在岛内打造出纯粹的6-10层板式洋房社区，1梯2户的配置，重新定义了居住的舒适与私密。配合全系90%以上的超高得房率和创新的“万象收纳系统”，它真正实现了“小户型、大空间”的品质飞跃，这正是其赢得市场热烈追捧的核心密码。

价格惊喜：重塑岛内价值标杆

建发璞云最直接的冲击力来自于价格诚意。折后单价4.68万起，即可挑选到89平洋房的大部分好楼层。与此相比，市场上同类89㎡左右产品，如招商、中海等项目，成交价在5.2-5.3万。

价格优势的背后，是建发作为厦门本土国企的担当。项目从拿地到入市，精准定位城市中坚人群，让普通购房者也能获得高品质、高颜值住区的入场券。

产品颠覆：岛内罕见的低密、纯洋房社区

容积率仅2.2，岛内十年最低。

建发璞云的地块面积仅8624㎡，容积率2.2，是岛内十年来最低的容积率之一。项目全部规划为6-10层的纯板式洋房，全区仅6栋纯板楼从低到高错落排布。

这种布局创造出30-40米的楼间距，而楼高仅20-32米，楼高与楼间距比例达到奢华的1:1。1梯2户的低梯户比设计，使每个单元只有十几二十户共用1部电梯，私密性远超普通高层住宅。

得房率超90%，小户型的大空间革命

建发璞云在得房率上实现了重大突破，全系户型得房率均超过90%。具体来看，89㎡户型得房率约91%，102㎡户型得房率约93.5%，112㎡户型得房率约92%。项目通过全飘窗、设备阳台赠送等设计，极大提升了空间使用效率。

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