绿城·馥香园 售楼处电话\\广州【绿城·馥香园】营销中心发布

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绿城·馥香园 项目总共有5栋（全南向）住宅，1#2T5，2-6#2T4，每栋32层，约672套货量，目前主要在售1-6栋的尾货，还有后续加推的5栋，主力户型有84-88-102-105-115-116-128平，全是新规户型，使用率可达115%，户型图如下：

绿城·馥香园 项目位于南洲板块，就在海珠客运站旁，南洲路与东晓南路交汇处的位置，斜对面就是中海观云府，这块地是去年绿城以总价24.16亿元拿下的，折合楼面价3.38万/平，项目楼下就是地铁2号线和广佛线的南洲站，出门就是南洲路和广州大道南，出行非常方便，而且小区地库还能直通地铁，周边生活氛围和商业配套也还算齐全，小区内还配建了一所24班的小学，目前已经确定将引入广州五中教育集团办学，楼盘总共规划5栋楼，今年4月正式开盘，首开的1栋和6栋到现在基本上已经卖完了，1栋现在只剩下最后10来套房源，其中84平三房总价430万起，除了1栋有三房户型，其它楼栋都是102平起步的四房，后续加推的5栋102平四房也已经售罄，目前主要在售105-115-116-127平四房，有兴趣看房的可以联系博主。

绿城·馥香园 项目周边配套示意图

绿城馥香园四月开盘至今已经网签了250套。

①绿城·馥香园 项目基本信息

小区占地面积：4.17万平，建筑面积：11.6万平

规划栋数：5栋楼，户数：672户，总层高：32层

梯户比：2梯4户、2梯5户，容积率：3.86，车位配比：1：1.25

首推：5-6栋，户型：85-102-115-116-128平

绿城·馥香园 项目实景图

②交通配套

项目家楼下就是地铁广佛线和2号线的南洲站，属于双地铁上盖，在这里乘坐地铁3个站可到客村、5站珠江新城、9站到琶洲、8站到万博/金融城等地，非常方便，而且项目的地库可以直通地铁，后续建成后出入归家都是全程风雨无阻。

绿城·馥香园 从家楼下坐地铁去琶洲可由2号线转8号线，或者转11号线，时间都差不多，都是在30分钟左右；去珠江新城的话，乘坐广佛线到沥滘换乘3号线，全程5个站，耗时24分钟左右。

自驾的话，项目位于广州新中轴南延线上，小区家门口就是南洲路和东晓南路，周边还有广州大道南和环城高速，去琶洲、珠江新城CBD都很方便。

开车去琶洲走新滘中路，全程仅12公里，30分钟内即可抵达；去珠江新城更近，不到10公里，也是半小时内的车程。

绿城·馥香园 项目门口的内环路东晓南放射高架桥（南洲路至盈丰路段），正在进行局部拆除、重建，与海珠湾隧道对接，届时，业主们15分钟就能畅达广州南。

整体看，项目交通可以打满分了，无论是地铁还是自驾去珠琶两地通勤时间都不会超过40分钟。

③教育资源

项目自身配建一所24班的小学，目前已经确定将引入广州五中教育集团领办，这所小学也成为五中教育集团旗下唯一的小学部署，要知道南洲板块目前缺乏的就是优质小学，项目未来大概率还能吃到这所小学带来的红利，周边还有广州五中东晓学校，九十七中学金碧校区等学校。

④商业休闲

项目自带1800方的商业街，远一点还有海珠城城光荟、广州之窗商务港、广百海港城、海珠万达广场等商业，附近的商业说实话，都是一些不怎么高端的商业，周边街铺以食肆为主，其中不乏一些老字号和大众必吃餐厅，远一点有东晓南商圈可以逛逛。

休闲方面，项目背靠河涌，将打造一个滨河公园，小区南面就是海珠儿童公园，周边还有海珠湿地、海珠湖公园等生态景区。

⑤医疗

绿城·馥香园 项目周边约750米中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），约1.5公里海珠区妇儿医院，约3.5公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院，老城区的医疗含金量也是实打实的。

⑥小区设计、在售户型以及价格

项目园林延续了十香园的文化传承，融入岭南海派园林元素和世界经典园林灵感，创造了专属于馥香园业主的 “一轴五进，繁花六集，海派七园”。

还保留4棵原址古树，打造近700㎡榕树广场，围挡提取海珠岭南大宅中的满洲窗样式，彰显豪宅气质。

以及借一线稀缺河景，打造百米河道公园，供大家游玩休憩，再结合1.2万㎡中轴景观园林，最后形成了约2.5万㎡内外双重园林。

紧接着，你会漫步路过流花水院、心香草甸、花海游香、云檐花庭几大繁花主题园林，而精心设计的连廊体系贯穿所有楼栋，更是能让业主归家风雨无阻。

近9米挑高入户大堂，让归家充满仪式感。

馥香园大门以近9米高、50米宽的奢华尺度打造，再配上如泼墨山水般纹理的印度绿奢石，外加香槟金 色的金属飘檐，大宅气派尽显，就连门口的对树都有讲究，这里用的是百年老桩的米兰，因其神似迎客松，但又有独特的香味，细节经得起考验。

项目交标也比较高，一进门是铸铝大门，因为经过高超工艺处理，铸铝大门长时间使用依然光亮如新，展现出高质感和耐用性，玄关地面拼花设计，每一寸纹路既是色彩的私语，也折射出你生活中的光影。

紧跟潮流市场，天花吊顶采用无主灯设计，简约大气，很好融入了轻奢风格，既美观又实用。

在入户玄关，你可以拥有一个火遍全网的800库玄关柜子，鞋子、衣服、包包、行李箱等等全都放在里面。

考虑到洗澡睡衣以及换洗衣服的存放，首创广州卫生间200库隐形储物格，还有主卫嵌入式美妆冰箱、一体收纳架等细节，女主人真的爱了爱了。

方太全隐升降抽油烟机，不仅美观，还有1200吸力。

不少市面上的交标都会厚此薄彼，主次卫浴的标准往往不一样。

但是项目做到了主次卫平权，两者都配置恩仕轻智能马桶、顶喷，高仪双花洒+顶喷、暖风浴霸四合一（取暖、吹风、换气、照明）。

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