金地藝墅家·风华印丨售楼处电话\\天津【金地藝墅家·风华印】营销中心发布

天津【金地藝墅家·风华印】🔴售楼处电话☎400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

天津【金地藝墅家·风华印】🟢营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】

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金地艺墅家·风华印 实力新作

大学城芯 低密墅区 风华园境

––––4.0宽幕洋房火爆热销中––––

项目信息：

🏔【占地面积】约4.7万㎡

【建筑面积】约7.5万㎡

🌳【容积率】约1.6

【项目户数】一期331户

💫【交付标准】毛坯

【物业】金地物业

【楼栋】一期13栋

【项目位置】天津市西青区工一号路与津涞公路交口北侧

🏡【户型产品】洋房、叠拼

金地艺墅家·风华印项目鸟瞰图：

一、【地段价值：城市核心区的“黄金交叉点”】

金地风华印落子天津西青区宾水西道与工西路交口，占据天津南站板块与大学城板块的交汇处，区位优势显著：

➡️交通动脉：紧邻地铁3号线大学城站（直线距离约800米），5站直达南开商圈，10站接驳天津站；津沧高速、外环线环伺，自驾通达性极强。

◆ 5分钟接驳地铁3号线杨伍庄站

◆ 8分钟直抵天津南站高铁枢纽（京沪/津雄双动脉）

◆ 15分钟生活圈覆盖中北永旺、宜家、华侨城商业集群

◆ 20分钟车程贯穿华苑、梅江、奥城三大CBD

二、【现代东方美学的沉浸体验】

观丰荣美景，藏风聚气，园鉴四时🌿

➡️园林规划上，结合宋式意境，遵照“皇家游园行宫”规制，运用“起承转合，层叠渐进”的理念，打造游园式归家体验。

➡️灵动多变的细节，追求“虽由人作，宛似天开”，取水、林、廊、山、亭，五大造园手法，还原士族文人生活，缔造雅致天然的松弛生活场景。

三、【全维配套矩阵 定义塔尖生活】

1️⃣教育：社区代建幼儿园+星光路小学（规划中）+南开敬业中学

2️⃣商业：永旺梦乐城（1.2公里）+万科华侨城商业体（在建）

3️⃣医疗：一中心医院新院区（三甲，3公里）+中医一附属（8分钟车程）

4️⃣生态：南站前庭公园（社区专属）+杨柳青高尔夫球场（10分钟）

四、【户型设计合理，空间舒适】

项目基础信息

【占地面积】47184㎡

【建筑面积】75494㎡

【容积率】约1.6

【项目户数】一期331户

【交付标准】毛坯

【物业】金地物业

【楼栋】一期13栋

【户型产品】洋房、叠拼

项目以金地风华系为范本，将宋风园林与现代东方的建筑相结合，打造天津人居改善的封面之作。项目团队精准锚定市区外溢高改客群，深挖土地价值和产品价值，以项目稀缺属性和热销基因为基础，线上线下全维度发声，打出新媒体多渠道销售组合拳，实现降费效、提业绩的双赢目标。截至2025年3月，项目开盘不到一年，整体去化率达75%，累计实现货值溢价近900万元，成为津南高端改善市场量价标杆。

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