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🌟🌟广州「地铁地产云城上品」

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广州地铁地产TOD旗舰作品——云城上品

双地铁交汇，五大无缝链接

纵观全球，城市发展已经进入TOD时代，不管是曼哈顿、东京、香港，国内外一线城市均通过TOD变革生活方式，促进经济发展。

云城上品，TOD超级交通规划作引擎，未来商业、居住、教育、医疗优势资源将聚集于此，下一个深圳湾、珠江新城在这里启航。

开发商：广州市品苑房地产开发有限公司

物业公司：中海物业管理广州有限公司

总建面：约17万m²

总占地：约3.45万m²

总栋数：7栋（1期1、2、3栋，2期4、5、6、7栋）

总住户数：约1180户

物管费：3.1元/月/m²

容积率：约3.6

绿化率：约35%

层高：2.9米（净高约2.71米）

车位比：1:1.2（地下车位1453个）

产权年限：70年

装修标准：精装交付

拿地时间：2022年3月1日

一期交楼时间：2025年12月31日

二期交楼时间：2026年12月31日

首个以城市中心命名的地铁站名，白云“1358”规划明确白云城市中心是白云未来C位，而白云十四五规划强调“中心北移”，未来价值不言而喻。

在“五片协同、多核驱动”中，第一眼的核心，便是中部，便是白云城市中心所在地。

1358战略对它定位，已经很明确：发挥几何中心的优势，谋划建设集商务服务、行政公共服务、文旅休闲等为一体的现代功能智慧城心。

项目配建12班幼儿园（即现时的营销中心），实现目送式接送；2km内距离项目最近的清湖小学（现已由铁一接管），省一级白云广铁一中（初中+高中）旁。目前小学对口的是清湖小学，中学摇号广铁一中。

双高速城际地铁交汇（18/22号快速线，时速160km/h，四站珠江新城）

4线交汇站上盖，打造业主专属归家通道，内联外通，畅达大湾区。白云城市中心站18/22号线（在建）双高速地铁交汇，无换乘直达重要站点。

18号线：广州CBD专列 ，三站天河北CBD（广州东站）、四站珠江新城CBD（冼村站）、五站琶洲CBD（磨碟沙）、八站万博CBD（南村万博站）

22号线：广州枢纽交通专列 ，三站白云机场（机场东站）、两站棠溪TOD（白云站）、三站火车站（广州火车站）、十站南站（广州南站）

项目与其他TOD项目最大的区别在于：规划了市面上地铁盘所少有的专属归家通道，与地铁站厅无缝衔接。业主通过专属通道抵达地铁站，享受无日晒无风雨出行体验。

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