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「沈阳」美的君兰江山/君樾
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🔱营销中心电话【已认证】✔️：400-033-1899转接8888 ✅
💌温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！
美的·君兰江山|君樾
美的·君兰江山位于沈河区金廊沿线，一环内，老市府旁，妥妥的市中心。
项目西侧临近东北大厦和青年大街，东侧临近惠工街与地铁2号线金融中心站，南侧为汇宝国际大厦与原卓展商场（已停业），北侧为东西快速干道与华府新天地商业。
项目距离金融中心、市府恒隆、万象城、老北市、中街等诸多商圈，日常生活足以满足。
自去年7月底时，沈阳自然资源局就已经公示，君兰江山售楼处东侧原规划1栋148米办公+公寓楼栋进行改规。
按照已公布情况来看，会建1栋46F的住宅+2栋3F的公建配套（商业、社区、养老用房）与7#号楼的北部楼体相连接。
技术指标上比较明显的一点调整是项目整体的容积率由8.0降至6.96。
7#号楼的外立面，以美的目前释放的效果图来看，楼体采用流线型三段式全幕墙设计，楼体低区（1-3F）采用石材，中高区主要为铝板+系统窗，君兰江山也是沈阳的在售项目里少数几个采用全铝板材质外立面。
7#未来会新推出两个单元4条梯腿的195㎡产品（下图），合计房源共172户；按照正常施工进度，项目最快也要在2027年底才能交付（具体时间以项目官宣为准）。
先看产品方面，195㎡两梯两户，四室两厅三卫，“偏四叶草”格局，客厅开间6.6米，主卧+南向次卧均为套房设计，开间分别为4.4米和3.9米；
户型套内实得153.38㎡，得房率79%，（“自媒体口径”依户型图尺寸计算，仍需以实际测量为准）；
「沈阳」美的君兰江山/君樾
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