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沈阳中铁相府

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【中铁·相府】

皇姑一环边的中铁相府，高层和小高层产品，面积段108-140平，全部是清水交付。

项目的划片学区为珠江五校+43中学，双总校加持，单价约在1.9-2.0万/㎡。

中铁·相府是少有的学校周边的在售新房，并同时兼顾居住属性的项目，当然其问题也很突出，户型设计基本为上一代产品，且定价偏高，在2024年累计备案79套，销量很差。

至于今年已经过去的一季度，在学区大年的“天时”加持下，3个月仅成交21套，所以项目如果后续考虑提升流速：要么清水改精装、要么直接下调价格。

无论怎么走，都是“背刺老业主”的路。