福州【建总华林雍璟】(售楼处电话)怎么样/地址/户型/项目介绍

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福州【建总华林雍璟】项目详情

一、项目基础信息

项目名称：建总华林雍璟（别名：建总雍璟轩）

开发商：福建省榕圣建设发展有限公司（部分信息提及福建省榕圣市政工程股份有限公司，可能为同一公司不同表述）

项目地址：福州市晋安区华林路368号（北二环路南侧，华林路西侧，洋下旧屋区改造地块）

物业类型：住宅

占地面积：8723平方米（约17亩）

建筑面积：23962平方米（另有说法为2.40万平方米）

容积率：2.10

绿化率：30.00%

总户数：119套

车位配比：每户配有1.42个车位

交房时间：预计2025年6月30日

主力户型：

3室2厅2卫（115㎡）

4室2厅2卫（141㎡、156㎡）

4室2厅3卫（160㎡、175㎡）

二、核心价值亮点

区位优势

核心地段：项目位于福州核心区华林路，毗邻福建农林大学，临近政要资源和商业精英，具有巨大的潜力和投资价值。

交通便利：

地铁：距离1号线地铁口斗门地铁站约200米，周边直线3km范围内有10个地铁站。

公交：周边直线1km内有26个公交站，距离最近的华林高架站仅有79m。

自驾：临近北二环，出行便捷。

配套设施

商业配套：周边3km范围内有15个商场，包括建总·康桥里、恒力MALL、M17文化广场、大洋百货（东街口店）等。

教育配套：

幼儿园：直线3km范围内有84个幼儿园。

小学：直线3km范围内有36个小学，如福州晋安第五中心小学、福州市侨园小学等。

中学：直线3km范围内有18个中学，如福州屏东中学、福建省福州第十九中学等。

医疗配套：周边3km范围内有53个一级及以上医院，如福建省立医院北院、福建省第二人民医院院本部等。

生态配套：周边3km范围内有194个公园，距离最近的仅277m。

产品特色

低密度社区：项目规划容积率2.10，打造城市中心地段低密度洋房社区，具有稀缺价值。

建筑设计：

现代简约风格：运用简约大弧线，以low-e中空玻璃锻造全景幕墙，构筑极简的现代美感。

入口设计：强调不对称美感，借助倒“L”形的弧线线条和弧线挑檐设计，提升建筑的视觉吸引力和时尚感。

首层单元门头：采用弧形飘檐和竖向格栅，展现优雅灵动的风格。

精装双入户大堂：营造高端豪华的氛围。

地下车库：全面精装打造，强化整体质感和品质。

户型设计：

大平层稀缺户型：户型面积约115-175㎡，面向改善客群，采用高定精装。

细节设计：注重匠心投入，每个细节都展现了项目的高级感和品质印象。

智能化管理：打造现代IOT智能化社区，引进13大智慧安防体系，为业主提供更加舒适、方便、快捷的居家环境。

物业服务：引进金茂物业，为业主带来五星级酒店的居家礼遇。

三、价格与市场表现

价格区间：

参考均价：约42000元/平方米（不同时间、不同渠道发布的价格可能有所差异，如有的发布为40000元/平方米或45000元/平方米，具体以实际销售为准）。

总价范围：约495万/套-788万/套（根据户型、楼层、装修等因素有所不同）。

市场热度：项目开盘以来一直备受购房者关注，其独特的地理位置、精心设计的建筑和一流的配套设施，为居民提供了高品质、舒适、安全的居住环境。

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