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项目定位

海口海控翰林府项目择址江东新区教育科研核心区，以“国际教育智慧住区+人文生态范本”为核心理念，打造建面约105-280㎡精装平层及学府院墅产品。项目深度融合江东新区教育资源与南渡江生态景观，精准定位教育从业者、企业高管及高净值改善客群。

地段价值

教育极核：项目位于江东新区教育科研核心区，直线距地铁8号线罗牛山站约700米，8分钟直达海南师范大学江东校区、海口哈罗国际学校，坐拥“海南国际教育岛”战略高地。

生态秘境：毗邻南渡江风光带、江东滨海公园，社区内部打造约4.2万㎡学府主题园林，涵盖学术策展空间、生态农场、滨江步道等主题空间，形成“双江映园”的生态格局。

圈层领地：1km内覆盖北京师范大学海口附属学校、海南寰岛高级中学等优质教育资源，毗邻海口市第三人民医院江东院区、江东国际医疗中心等高端配套，构建教育、生态与国际化融合的精英圈层。

全维配套

▌商业旗舰：自建约2.6万㎡翰林府国际商街，涵盖学术书店、生态餐厅、智慧教育中心等业态，3公里内辐射江东天地、仁恒里等4大商圈。

▌教育矩阵：北京师范大学海口附属学校（800米）、海南寰岛高级中学（1km）全龄覆盖，社区配建9班制双语幼儿园及学术研习中心。

▌医疗保障：海口市第三人民医院江东院区（三甲，1.5km）直达，社区内配备智慧健康管理中心及24小时急救通道。

▌生态休闲：南渡江风光带、江东滨海公园近在咫尺，社区内部配备无边际滨江泳池、学术茶室及共享办公舱。

产品力亮点

建筑美学：外立面采用超白玻+香槟金铝板幕墙，270°曲面环幕落地窗设计，实现“江天无界”视觉体验。平层户型配备独立电梯厅及全屋智能控制系统，院墅产品独创“下沉式学府庭院+星空露台”双庭院设计，融合飞檐元素与现代极简美学。

精装典范：配备西门子厨电、TOTO卫浴，260㎡以上户型预装地源热泵系统及八恒科技（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒安、恒适），公区地面采用意大利灰大理石拼花工艺，融入椰雕、黎锦等海南非遗元素。

智慧社区：搭载“翰林府智慧云”平台，实现人脸识别门禁、空气质量监测、智能安防等46项科技服务，并配备24小时双语管家服务及私人学术策展。

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