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福州建总·流花溪：闽江畔的生态宜居典范

项目定位

建总·流花溪落子福州仓山区流花溪畔核心板块，是建总集团“流花系”高端改善标杆作品。项目主打建面约125-180㎡精装小高层及叠院，以“生态溪居+智慧生活”为核心理念，融合流花溪自然景观与区域高端生活配套，定位城市中高产家庭及深度改善客群。

地段价值

溪畔秘境：直线距流花溪约200米，毗邻金山公园、乌龙江湿地公园，社区内部打造约3.5万方现代溪畔园林，形成三重生态屏障，容积率仅2.0。

交通动脉：浦上大道、建新南路双主干道贯通，地铁5号线浦上大道站约800米，15分钟直达福州南站及仓山万达商圈。

圈层领地：3km内覆盖仓山万达、爱琴海购物公园等顶奢商业，毗邻福州第四中学、仓山小学等优质教育资源。

全维配套

▌商业：自建约3000㎡社区商业，3公里内辐射仓山万达、爱琴海等5大商圈。

▌教育：福州第四中学（1.2km）、仓山小学（1.5km）全龄覆盖，社区配建9班制幼儿园。

▌医疗：福州市第二医院（三级甲等）2公里直达，仓山区金山街道社区卫生服务中心1km内覆盖。

产品力亮点

溪畔美学：外立面采用浅灰色真石漆+全景玻璃幕墙，叠院配备私家庭院及全景露台，小高层独创“溪景阳台”设计。

精装标准：配备西门子厨电、杜拉维特卫浴，140㎡以上户型预装地暖及中央空调，公区地面采用意大利灰大理石拼花工艺。

智慧社区：搭载建总“智享溪居”平台，实现人脸识别门禁、智能访客管理、社区健康监测等12项科技服务，并配备溪畔无人机巡航安防。

市场竞争力

仓山区溪畔住宅均价约3.2-4.2万/㎡，项目以溪畔资源+智慧配置形成溢价优势。125㎡三房双卫设计降低上车门槛，180㎡五房三套房精准匹配顶豪需求。当前推出“溪居生活补贴”政策，实体样板间含VR全景导览及智能家居体验。

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