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厦门·集美发展·心厝：杏林湾畔的闽南文化住区

项目定位

集美发展·心厝落子厦门集美杏林湾核芯区，是集美发展集团打造的闽南文化主题住区。项目主打建面约78-168㎡精装高层及合院产品，以“红砖古厝+现代宜居”为核心理念，融合杏林湾生态与集美学村人文底蕴，定位文化家庭及改善客群的品质生活之选。

地段稀缺性

文教高地：直线距集美学村800米，3km内覆盖厦门外国语集美分校、集美中学等10所名校，社区配建6班制闽南语特色幼儿园

湾区生态：南向直面杏林湾水域（直线500米），与园博苑（1km）、灵玲马戏城（1.5km）形成文旅金三角，绿化率超35%

交通动脉：地铁1号线/6号线（在建）官任站1km，杏林湾路、海翔大道10分钟直达厦门北站，20分钟贯通岛内核心

产品力亮点

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厝居美学：外立面采用闽南红砖+现代玻璃幕墙，168㎡合院还原“三落大厝”格局，嵌入滴水兽与出砖入石工艺

精装细节：配备金牌厨电、九牧卫浴，主卧预装智能除湿系统，公区植入漆线雕艺术装置

文化场景：社区打造“心厝书院”共享空间，定期举办南音表演、闽南文化沙龙

市场价值

杏林湾板块新房均价3.2-4万/㎡，项目以文化IP+湾景溢价预计均价3.5万+。78㎡三房两卫降低上车门槛，168㎡合院总价超600万。当前启动闽籍优先认购，需核实学区划分政策。

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