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南外环第一个四代宅——华润望雲价格已出（08.14更新）

华润竞得兴隆F-3b/F-5b居住地块，这是这个片区时隔6年市中区兴隆片区再次迎来土地出让。两宗地位于公元九里小区以南、现状山体以北，紧邻砧子山，山景资源一流，楼面价11503元/㎡、11726元/㎡

两块地的容积率均为1.3，规划设计为南城第一个四代住宅，有喜欢此类产品的可以重点关注了

项目简介

项目入口和别的项目有很大的区别，约110m的尺度，结合了附近三山环绕的山体特征和自然轮廓，完全采用天然石材进行拼贴打造，山居的氛围感浑然天成

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项目遵循山势，与东侧市政路拥有自然山体地势高差，在此基础上，通过一轴六境两园层层递进，打造首个在地森系互动式立体景观，约200m的东西横向森系景观中轴，串联社区多个景观点位

项目拥有济南首个270°全景户属露台式庭院，轻松实现一户一景

项目打造了济南第一个会所室内外双泳池，室内恒温泳池与户外悬空戏水泡池相结合，实现双维水趣，中间通过90度电动旋转门来进行分隔，开合灵活

外立面上，项目采用楼冠一体成型设计，搭配斜切工艺、C型巨幕包框及双层三角倒圆弧，让建筑线条呈现出“云翼”般的舒展感，视觉效果观感更立体

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（沙盘实拍）

在售情况及户型

东侧的BSY1201-1地块率先发布规划，共14栋、8-11层洋房，局部单元3-4层，共计385套，住宅面积76761平，精装修交付，目前这8栋楼均已出具体价格

四代宅的赠送面积是相当多的，这几个户型的可实际使用面积基本上都在100%以上

由于露台位置是错开的，所以每个面积段的户型都有两个，布局相近

项目最小户型为143㎡四室两厅两卫，主卧均为L型拐角飘窗，济南市场上类似尺度的户型基本上都得155㎡以上

172㎡四室两厅三卫拥有南北双露台花园，南露台大约10㎡，北露台大约7-8㎡，可以有无数自主规划的功能属性......

项目还有193-245-286平的大户型，预算足的客户直接冲就是了

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