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龙湖・北岛 N11 位于中央公园北，处于城市发展的潜力区域，周边规划前景良好 。项目由龙湖与金茂联合打造，品质有保障。

从交通来看，虽公共交通目前不够便捷，距离悦港大道站约 1.2km，步行大概 17 分钟，公交站点距离项目 815m，步行约 11 分钟，但随着区域发展，交通状况有望改善。商业上，周边社区商业尚不成熟，不过开车 9 分钟就能到达繁华的中央公园商圈，满足购物、休闲、娱乐等多样需求。教育资源比较优越，划片入读秋成小学（在建，目前在数据谷小学借读），初中为数据谷八中。

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其整体容积率仅 1.5，居住舒适度高，车位配比达 1:1.5，停车较为方便。建筑采用 “独栋独单元” 布局，一梯一户，梯户比 1:1 ，保证业主居住的私密性。外立面为曲直双屏的「全景舱」设计，一面是出挑的钻石型庭院与建筑弧面转角融合的「曲屏」，一面是空中花园与房间在同一平面的「直屏」，不仅极具现代美感，还拥有约 0.35 窗地比超大采光面，大幅提升采光效果。楼栋门厅设计现代流畅，金属格栅搭配蚀刻的大象灰石材，尽显品质。

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园林景观独具匠心，汲取玛格丽特公主的王冠灵感，打造约 90 米的景观主轴，串联 11 座不同主题花园，还有约 70 米的超级门界、最大约 6 米的地形高差，带来独特的台地体验。小区主入口的金栅屏风搭配意大利云灰奢石宽幕门庭，黑金沙石材涌泉水景与两侧仪式跌水水景呼应，归家充满礼序与仪式感。

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户型方面，主要有建面约 141㎡和 179㎡两个面积段，得房率 79%，但赠送面积多。偶数层加配 “双动线归家体验”，可独立入户直通空中花园。建面约 179㎡户型拥有约 20 米极致面宽，三面采光通风，全朝向 270° 环幕视野，超 78㎡无柱无梁 LDKBG 厅，还做出类三套房设计（可改四房） 。主卧套等同酒店行政套面积和格局，270° 全景落地玻窗十分气派。并且户户带有约 6m 挑高、约 38㎡空中花园，空中花园有「全覆土」空间，深度约 0.5 米，承重可达 1600kg，能满足多样化的园艺需求。目前项目总价约 238 - 400 万 / 套，预计 2026 年 3 月接房，物业费 5 元 /㎡ ，由口碑前列的龙湖物业进行管理，是追求品质居住人群的优质之选。

N11主要供给两个面积段：建面约141㎡和建面约179㎡，各自因奇偶层变化，产生花园和室内结构的些微变动。

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