天津金茂府售楼处电话➢天津西站金茂府样板间预约电话➢天津金茂府楼盘怎么样➢售楼中心24小时电话➢/价格/备案价/户型解析

✅天津金茂府

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🌟🌟项目基础信息🌟🌟

【项目地址】：天津市红桥区复兴路与南运河北路交口东侧

【用地面积】：A地块（西）占地面积56357.2㎡

【建筑面积】：A地块（西）总建筑面积221428㎡

【户 数】：1239户（西区1030户，东区209户）

【产权年限】：70年产权住宅

【产品规划】：A（西）地块20栋（高层3栋25F-26F、小高9栋14F-17F、洋房8栋8F-11F）东地块4栋（产品形态待定）

【户型面积】：高层主力面积109-121㎡、小高层主力面积111-138㎡、洋房主力面积164-183㎡

【项目价格】：高层均价待定、小高层均价3.6-4.1万元/㎡、洋房均价4.1-4.5万元/㎡

【交房时间】：2027年12月

【绿 地 率】：≥35%

【容 积 率】：2.3

【物 业 费】：4.98元/㎡/月

【装修情况】：精装修+12大绿金科技

🏡2#售罄：15F，建面约138㎡（2T2）

总价约450-563万

🏡3#售罄：17F，建面约138㎡（2T2）

总价约450-563万

🏡4#热销：17F，建面约111㎡（2T4）

总价约375-395万

🏡5#认筹：26F，建面约109㎡（2T4）

建面约121㎡（2T4）

总价约333-387万

🏡7#售罄：11F，建面约183㎡（1T2）

总价约775-830万

🏡8#售罄：11F，建面约164㎡（1T2）

总价约660-750万

🏡9#加推：11F，建面约164㎡（1T2）

总价约700万左右

🏡17#排卡：8F，建面约138㎡（1T2）

单价约4.2万

小高111㎡户型↓

小高138㎡户型↓

洋房164㎡户型及样板间 VR↓

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三亚市的购房政策在2025年有以下最新调整，供您参考：

一、购房资格政策

本地户籍家庭

2018年4月22日前的海南户籍家庭：可购买2套住宅，多孩家庭（2个未成年子女）可额外购买1套。

2018年4月22日后落户的海南户籍家庭：普通落户可购买2套，多孩家庭同样可多购1套。

人才落户家庭：可购买2套，随迁人员也有购房资格，多孩家庭可多购1套。

非本地户籍家庭

在海南省累计缴纳12个月社保或个税，可购买主城区外1套住宅；

累计缴纳24个月社保或个税，可购买三亚全市范围内1套住宅。

特殊群体（如全日制大专以上学历、中级职称以上人才、个体工商户、国有银行/保险机构员工等）满足相应条件后，可购买1套住宅。

其他特殊情况

现役军人在海南服役满2年且无房的，可购买1套存量住房。

港澳居民政策与大陆居民一致，台湾同胞在海南领取居住证后可购买1套。

通过“以旧换新”政策，旧房网签满5年后挂牌出售，可申请购房资格，多套换多套。

二、贷款与税费政策

贷款政策

首套商业贷款首付比例15%，利率3.05%；二套首付比例15%，利率3.25%。

首套公积金贷款首付20%，利率2.6%；二套公积金贷款首付20%，利率3.075%。

税费政策

住宅满5年免征个人所得税，满2年免征增值税；不满年限按差额或全额征收。

酒店式公寓、产权式酒店不限购不限售，税费按住宅标准征收。

三、注意事项

购房前需通过“海易办”或“三亚市房地产交易中心微信公众号”申请购房资格码。

购买新建商品房时，需确认开发商已取得《商品房预售许可证》，并将房款存入监管账户。