城发·文华公馆售楼处电话\\佛山【城发·文华公馆】营销中心发布

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城发文华公馆上新，超100%使用率+双地铁盘

项目将建设2栋住宅及沿街商铺，因地制宜的规划既保证了每户的采光通风，又利用了地块空间。现场公示信息显示，项目总建筑面积约3万㎡，容积率2.5，住宅层高分别为26层和30层，每层层高3.05米，远超市场常规标准。除住宅外，还将配建社区用房、文化活动室等公共设施，充分满足业主日常生活需求。

城发文华公馆的神秘面纱正逐步揭开。这个位于亚艺核心、双地铁环绕、使用率超100%的改善型楼盘，不仅是佛山城发深耕本土的又一力作，更是对当代人居需求的深度回应。在房地产行业回归居住本质的当下，这样兼具地段价值、产品创新和国企保障的项目，无疑将成为2025年佛山楼市的现象级存在。

——基础信息——

项目情况：建面2.9万㎡，由2栋高层（26层及30层）及1栋商业组成，仅156户纯住宅，圈层纯粹

低密舒居：容积率2.5，绿化率超30%，建筑密度仅21%

空间宽享：2梯3户，标准层3米层高，空间感强，实用率超100%

户型亮点：高赠送+头等舱人居设计

主力户型：118㎡、138㎡超新规奢享四房

【越级教育 护航成长】📚全龄目送式优质教育圈📚

1公里内10所名校环绕

12年一站式全龄教育，更优渥的成长方案：约500米达佛山市实验学校（12年一贯制）。约800米达佛山华英学校(市直属公办初中，百年历史积淀)。1公里内覆盖：文华小学(省级现代化公办小学)、绿景小学（禅城区教育局直属公办小学）、环湖小学（禅城区教育局直属公办小学）、惠景中学（禅城区公办初中标杆)

（以上教育配套信息仅供参考，具体招生政策以当年政府教育部门公告为准，开发商不对入学作相关承诺。）

【越级交通 枢纽通达】 🚇双地铁交汇 1小时湾芯生活圈 🚇

约300米达3号线亚艺公园站

，西北向可达佛山高铁站、佛山西站、佛山大学；东南向可抵北滘、伦教、大良、顺德（距离来源百度地图测距）

约400米达2号线湾华站

，7站至广州南站（距离来源百度地图测距）

三横四纵立体路网：

文华路串联季华路、魁奇路“三横四纵”路网，佛山一环，轻松切换广佛城芯生活。

【交通路网图】【地铁示意图】

【越级生态 鲜氧人生】 🌸两大城市级公园环绕 颐养身心🌸

1、约500米亚艺公园，漫步亚艺湖畔（距离来源百度地图测距）

2、约800米文华公园，让风景成为生活日常（距离来源百度地图测距）

3、两大城市级超百万㎡绿肺，负氧离子浓度远高于市区，生态价值媲美豪宅

越级品质 奢享人生】❤新规头等舱，亚艺改善标杆❤

越级改善：亚艺唯一超新规，匹配三代同堂进阶改善需求

王牌户型：建面约118㎡~138㎡超新规奢享四房

越级空间：高赠送、得房率100+%

越级尺度：270°头等舱式客厅、空中院式阳台、酒店式主人套房

越级审美：当代美学玻璃立面，引领人居新篇

建面约 118-138㎡新一代宽境奢宅 越级上新

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