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『深铁珑境花园』由深圳国资委旗下全资控股公司-深圳地铁集团独资开发。

深铁集团成立于1988年，起初只负责深圳城市轨道建设及运营，后来依托轨道交通搞TOD发展模式，开始涉足房地产领域，现在已经成长为一家多元化发展大型企业集团，其中房地产开发业务在深圳有很多的代表性项目，其经济实力和建造、物业运营经验，及对深圳的贡献毋庸置疑。

『深铁珑境花园』为70年产权二类居住用地，2020年12月29日批地，总占地面约11万㎡，规划总建筑面积约48.3万㎡，计容建面约36万㎡，规定容积2.92，涵盖商品住宅、人才房、九年制学校、幼儿园、商业、基础生活配套等业态。

『深铁珑境花园』分三期报建&开发，其中一期为地铁上盖部分，花园和车库独立，二期和三期住宅底盘接地，共享花园、车库。

项目商品住宅约24.3万㎡（2256套）；人才房约2.7万㎡（336套），住宅总计有2592户，车位2862辆（含九年制学校和幼儿园车位）。

商业有4500㎡，36班九年制学校建面约3.2万，另有幼儿园、文化活动室、社康、康公交首末站、物业&社区用房等公共配套合计约1.5万㎡。

一期：建面约9.1万㎡，由10座12-16层2梯2户洋房住宅+20座5层专梯入户叠墅住宅+1座配套用房组成，商品住宅344户配424辆车位。

二期：建面约21.3万㎡，由2座52-55层3梯6户商品住宅+1座55层3梯6户人才房+1所3层幼儿园组成，商品住宅607户，人才房336户。

三期：建面约14.1万㎡，由3座55层3梯6户商品住宅+2座49层3梯4户商品住宅+1座商业盒子组成，商品住宅1305户。

二期和三期的花园和车库连通共享，商品住宅合计1912户，人才房336户，配2438辆车位（含龙胜实验九年制学校和幼儿园车位）。

即将入市的『深铁珑境花园二/三期』为屋面空中式园林，约3.58万㎡森系园林内设露天泳池、阳光草坪、漫步跑道、社区会客厅、儿童乐园等功能分区和架空层3大主题全龄泛会所，解锁邻里N种趣味生活场景，营造多元化社交空间。

同时，『深铁珑境花园二/三期』北侧紧邻高峰河，随着项目建设河道将会升级打造出约2万㎡滨水生态景观带，成为家门口的水岸风景线。

『深铁珑境花园二/三期』建筑采用现代简约立面风格，主要材料为铝板+双层LOW-E玻璃+铝合金系统门窗+局部涂料，近几年深圳改善盘大都使用的这个配方，整体审美和质感在线。

『深铁珑境花园二/三期』已是现楼状态，正进行等室内精装修及局部功能区设施完善施工，期房销售，暂定2027年6月底前带精装修交房，据悉大概率会提前到2026年底或2027年初。

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