福建建总雍玺湾-售楼处真实发布-2026楼盘最新详情-最新价格-户型图-容积率

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⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

福州建总・雍玺湾项目

一、基础概况

位置：福州市仓山区洪湾南路西侧、东岭路北侧（流花溪公园沿线）。

开发商：福州建总地产（市属国企）。

规模：占地约 35.2 亩，总建面约 4.6 万㎡，容积率 1.2、绿化率 30%。

楼栋：16 栋（11 栋 4 层双拼独院 + 5 栋 8–14 层洋房 / 小高层），共 171 户。

开盘 / 交房：2025-12-01 开盘，预计 2027-04-30 交房。

价格：洋房均价约 3.1 万 /㎡（318 万起），独院均价约 5.4 万 /㎡（套均约 1500 万）。

教育：划片仓山区实验小学流花溪分校（土地出让条件锁定）。

二、规划与建筑：法式低密庄园

整体风格：纯正法式美学，干挂石材外立面，简约庄重。

社区布局：

独院（11 栋）：4 层双拼，建面约 268㎡，实得约 800–1300㎡，私家庭院最大约 1 亩。

洋房 / 小高层（5 栋）：8–14 层，建面约 148㎡（4 房），一梯两户，南北通透。

园林景观：卢浮宫灵感法式宫廷园林，十字中轴、规则水景、仪式树阵；近 50 米法式门庭 + 定制水井 + 5.5 米高立柱。

三、主力户型（2026-05 最新）

洋房 A（148㎡，4 房 2 厅 3 卫）：三开间朝南，主卧套间（独立卫浴 + 衣帽间），南北双阳台。

洋房 B（148㎡，4 房 2 厅 3 卫）：边套通透，横厅设计，景观视野佳。

独院（268㎡，6 房 4 厅 3 卫）：地上 4 层 + 地下拓展，电梯入户，超大庭院，挑空客厅，多套房设计。

四、精装样板间（实拍）

售楼处大堂：法式轻奢，挑高空间 + 水晶吊灯 + 艺术装置。

客厅：暖调石材 + 金属线条，法式雕花 + 全景落地窗。

主卧：套房设计，丝软材质 + 对称美学，独立卫浴带浴缸。

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