抓住最后的机会 大学生在“慈地”安个家

90后的周巷姑娘周一天（化名），大学毕业后在上海找到了一份心仪的工作，眼看着工资年年涨，工作做得也越来越得心应手，但周一天还是决定忍痛舍下这份美差回慈溪。问起缘由，她无奈道：“上海随随便便一套房子的首付就要四五百万，这对于像我这样的普通家庭而言是负担不起的。”

　　为了更好地实施人才强市战略，吸引更多慈溪籍的家骥人璧返乡置业，同时留住已经在慈溪置业的优秀人才继续留在慈溪，2016年，我市开始实施《慈溪市关于创客人才和基础人才在甬首次购房补贴及高校毕业生住房公积金贷款优惠政策的实施细则》（以下简称为《细则》），2017年全市共有1390名大学毕业生喜获购房补贴，补贴总额高达2900余万元。

　　《细则》内明确，自2015年8月12日至2018年8月11日，毕业十年内，即毕业证书取得时间在购房时间前移10年之内、取得全日制普通高校毕业证书，包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生，且申报时在慈就业创业的创客人才、基础人才，在甬以家庭为单位购买少有住房的，按规定享受购房总额2%的购房补贴，购房补贴总额较高不超过8万元。

　　那么如何资格认定呢？符合《细则》条件的毕业生填写《宁波市创客人才基础人才购房优惠资格认定表》一式三份，携带在慈机关录用有关证明或企事业单位劳动合同（聘用合同）、在慈缴纳社会保险证明、学历证书（国内学历须同时提交学信网上的学历查询证明；在海外取得学位的，须同时提交学历学位证书及教育部留学服务中心出具的《国（境）外学历学位认证》）、购房合同（期房）或产权登记受理单（二手房）、属家庭少有住房的家庭住房情况证明等原件及复印件材料，经用人单位及用人单位主管部门资格初核，由慈溪市人才市场管理办公室复核，凭表按有关规定办理资格认定与公积金贷款优惠手续即可。

　　对于创客人才和基础人才购房补贴发放办法，《细则》明确购房补贴政策以家庭（包括夫妻及不满18周岁的未成年子女）为单位认定，在政策享受期限内一户家庭同一房产只能享受一次。符合条件的创客人才和基础人才，购房后凭本人身份证、家庭成员户口簿（或户籍证明）、通过资格认定的《宁波市创客人才基础人才购房优惠资格认定表》原件、属家庭少有住房的家庭住房情况证明、契证和契税缴款书、房产证或不动产权证（如购买商品房的需提供商品房买卖合同原件、房地产公司交房发票原件或由原件收取单位盖章确认的复印件；购买二手房的需提供产权登记受理单复印件）、本人有效银行借记卡复印件（标注开户银行名称）、《宁波市创客人才基础人才购房补贴申请表》一式两份等材料，由本人交市人才市场管理办公室进行审核。

　　工作人员提醒，申请者需注意购房补贴受理发放的截止时间为商品房在房地产公司交付结算发票开具之日起半年内；二手房则为在产权登记受理之日起半年内。

　　另外，值得注意的是，上述对象享受政策所涉购房期限为2015年8月12日至2018年8月11日期间，商品住房购房时间以合同首次备案日期为准，二手住房购房时间以产权登记受理日期为准。

　　对于在慈用人单位通过在甬人才服务机构缴纳社会保险的高校毕业生而言，可凭用人单位委托代缴社保、公积金证明及缴纳社保证明办理创客人才基础人才购房优惠资格认定。已办理宁波市创客人才基础人才购房优惠资格认定后，在宁波大市范围内跨区域流动变更工作的，由新单位纳税所在地人才服务机构受理购房补贴发放。

　　符合条件的创客人才、基础人才购买房屋产权多人持有的，符合政策规定的申报者，《细则》中也有明确的相应购房补贴。如夫妻双方共同持有房屋产权且双方都符合条件的，仅能一方按规定享受购房总额2%的购房补贴，购房补贴总额较高不超过8万元；不符合申报条件的直系亲属与申报者共同持有房屋产权的，购房补贴申请者占房屋产权1/2以上的，按规定全额享受，不足1/2的，按享有产权比例享受；非直系亲属关系多名符合条件申报者购房的，单个享受购房补贴政策申报者需持有1/3（含）以上产权，购房补贴按持有产权比例享受。“已享受安家补助人才与符合条件申报者购房的，若属于同一家庭，不再享受购房补贴政策。”工作人员说，除此以外，购买经济适用房、限价房、人才公寓等保障性住房的，也不再享受上述购房补贴政策。

　　由于我市现热销的住宅商品房中期房较多，工作人员告诉记者，不少申请者会担心如购买期房，现在还在毕业十年内，但等房子交付超过了10年，是否会影响补贴。“对此，申请者无需担心，只要在毕业10年内签订了购房合同且签订的时间在政策范围内，就满足毕业10年内购房的条件。”