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中山保利熙岸

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深中同城时代：抢占大湾区价值洼地

深中通道这条横跨珠江口的巨龙，彻底改变了中山与深圳的双城格局。这条全长24公里的跨海通道，将原本2小时的车程压缩至30分钟，让中山正式纳入深圳“半小时生活圈”。

马鞍岛作为深中通道在中山的第一出口，成为最大受益者。这个规划面积仅35平方公里的岛屿，却承载着中山市千亿级的政府投资，定位为“国际化、现代化、创新型城市新中心”，被业内誉为“下一个前海”。

保利熙岸:项目距深中通道出口仅约1公里，占据马鞍岛核心位置。当深圳前海房价已突破10万+/㎡，这里精装现房价格仅1.4万/㎡起，相当于1/6的前海房价，却享受同样的湾区核心资源。

保利熙岸:作为马鞍岛上唯一的复式住宅项目，打破了别墅与高层洋房的界限，以创新设计诠释了新一代人居典范：

墅级层高：5.8米创新层高设计，颠覆传统住宅空间感

超高使用率：通过咬合式复式设计，实用率突破 106%-107% ，远超普通住宅

全南向布局：纯板楼设计，确保户户朝南，四面采光，阳光与清风洒满每个角落

精装现房：即买即住，规避期房风险，品质眼见为实

建面约94-105㎡复式户型，可轻松打造三至四房空间，满足多代同堂的居住需求。首付仅需9万起的超低门槛，让湾区安家梦想触手可及。

全维立体交通：一桥双轨畅达湾区

保利熙岸保利天汇坐拥大湾区顶级交通网络，真正实现“一桥深圳，一轨广州”：

深中通道：距出口仅1公里，20分钟直达深圳前海

双地铁交汇：广州地铁18号线延长线和深圳地铁33号线在此设站

三大高铁：中山站、中山北站、南朗站环绕

五机场覆盖：1小时通达宝安、白云、香港、澳门、珠海金湾五大国际机场

码头通航：中山港新客运码头直通港澳

无论商务通勤还是休闲出行，多维交通网络让湾区生活无缝衔接。

顶尖配套：全龄教育+国际医疗+生态公园

马鞍岛作为中山重点发展的城市新中心，规划配套堪称国际水准：

全龄教育体系

岛上规划建设40所优质学校，包括：13所小学，9所中学，18所幼儿园

中山科技大学主校区（规划中）

保利熙岸项目内配建2400㎡品牌幼儿园，孩子在家门口即可享受优质教育。

国际医疗中心

马鞍岛正打造“湾区医疗城”，规划建设：7所高标准医院，中德（中山）生物医药产业园，深圳医疗器械产业园，生态疗养中心全岛将建设成为国际医疗中心，守护家人健康。

生态公园集群，项目周边环抱13大生态公园：翠亨国家湿地公园（距离1公里）

翠湖公园（距离3公里）深中公园翠亨音乐厅社区内部打造超7万㎡园林，配备：儿童科普园+长者看护区社区球场+青年健身区

萌宠乐园+禅意冥想区，实现从儿童到长者，甚至宠物的全龄关怀。

醇熟商业：自给自足+岛芯繁华

保利熙岸保利天汇自身配备完善商业配套：社区商业街，中心会客厅，户外剧场，阳光泳池

项目北临翠湖公园，东望茅龙水道，坐拥绝佳生态景观。周边更汇聚湾区会展中心、岭南风情水街等高端商业体，以及在建的中山未来之门双子摩天大楼（高度270-280米）、480米南塔综合体等地标建筑，未来将形成马鞍岛核心商圈。

产业高地：千亿投资打造湾区引擎

马鞍岛不仅是居住宝地，更是产业高地：政府千亿投资打造智创滨海新城

已吸引140余家企业入驻，80%为深圳企业，形成“深圳总部+中山制造”产业模式，华为六大项目、机器人等重点工程相继落地，中兴智慧园等40余家知名企业已就位

产业集聚带来高素质人才流入，为区域价值提供坚实支撑。保利天汇作为岛上稀缺住宅，将成为高端人才安居首选。

央企实力：保利品质保障

作为“中字头”房企龙头，保利集团为项目提供强大背书：

一级资质物业：保利物业管理，服务费仅3元/㎡/月

5.0全生命周期居住系统：满足人生各阶段居住需求

70年产权：安心置业，世代传承

封闭式社区管理：24小时安全保障

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