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万宁绿城·海语春风🔴售楼处电话☎:400-033-1899转1111【已认证】
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万宁绿城·海语春风楼盘笔记
（项目位于万宁市兴隆旅游度假区，紧邻太阳河与兴隆热带植物园，主打“文旅度假+生态栖居+侨乡文化”的复合型社区，适合追求自然疗愈、文化体验与低密生活的本地改善家庭、候鸟客群及文旅度假客群。）
一、基础信息速览
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开发商：绿城中国（央企绿城集团旗下，中国房地产行业TOP10房企，以“品质地产+理想生活”为理念，深耕海南10余年，开发过绿城·蓝庭、绿城·清水湾等经典文旅项目，品牌以“精细服务+文化赋能”口碑突出）。
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项目位置：万宁市兴隆旅游度假区太阳河路与兴梅大道交汇处（地处万宁“温泉文旅核心区”——兴隆片区，紧邻太阳河（万宁母亲河）、兴隆热带植物园（国家4A级景区），属于“依河望园、近城不吵”的生态度假板块，承接兴隆镇成熟配套与热带资源）。
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物业类型：住宅（文旅改善社区，以高层、小高层为主，少量叠拼别墅）。
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产权年限：70年（住宅）。
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占地面积/建筑面积：占地面积约12万㎡（具体以规划为准），总建筑面积约20万㎡（容积率约1.6，低密规划，居住舒适度极高）。
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产品构成：20-26层高层（主力）、18-22层小高层（部分）、6-8层叠拼别墅（稀缺），主力户型建面约90㎡-160㎡（三居至四居）。
二、区位与交通：兴隆文旅核芯，河园与城芯的共生
1. 区位价值：
项目位于万宁兴隆旅游度假区，是海南“温泉+热带雨林”文旅战略下重点打造的“国际文旅融合示范区”，紧邻太阳河（万宁生态廊道）、兴隆热带植物园（科普教育基地），同时通过兴梅大道连接兴隆镇中心（侨乡文化街区）、万宁市区（石梅湾），属于“看河望园”（自然景观）、“近镇不吵”（生活便利）的平衡型社区。该区域定位为“高性价比文旅住区”，既承接了兴隆镇的成熟配套（如温泉、农贸市场、侨乡美食），又叠加了太阳河的生态优势（水域面积约500亩），是预算有限但想享热带度假生活的家庭优选。
2. 交通配套：
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自驾：紧邻太阳河路（度假区主干道，连接石梅湾、兴隆镇）、兴梅大道（文化轴，通向侨乡街区），约5分钟可达兴隆热带植物园（距离约800米）、兴隆镇中心（距离约1公里）；通过兴梅大道可快速通达万宁市区（约20分钟）、石梅湾（约30分钟）；
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公共交通：距离兴隆热带植物园站（公交枢纽，多条线路）步行约10分钟，覆盖万宁1路、2路、5路等（直达市区、高铁站）；打车至万宁站（高铁站）约25分钟，至海口美兰机场约1.5小时（环岛高速）；
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文旅通勤：部分楼栋可步行至兴隆热带植物园（约800米），适合亲子科普游；距兴隆温泉景区约2公里，车程5分钟，满足康养需求。
三、周边配套：河园+侨乡+温泉，度假与生活双满足
1. 生态与文旅资源（核心优势）：
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太阳河（项目毗邻）：万宁“母亲河”，沿岸打造滨水绿道、湿地公园，推窗可见河景，日常可散步、骑行，负氧离子含量高（兴隆片区平均负氧离子超8000个/cm³）；
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兴隆热带植物园（距离约800米）：国家4A级景区，拥有1200余种热带植物，含空中花园、雨林步道，适合亲子科普、自然教育；
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项目私属园林：“侨乡热带风”园林设计，种植椰子树、鸡蛋花等本地植被，规划中央景观轴、侨乡文化景墙（如南洋骑楼元素）、儿童沙池、健身步道，营造“家在园中”的度假感。
2. 商业与生活配套：
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社区商业：项目自身规划约1万㎡“海语里”生活街（含便利店、生鲜超市、侨乡小吃店、咖啡屋），满足日常买菜、早餐、休闲等高频需求；
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区域商业：距离兴隆墟（侨乡老街，距离约1.5公里）（传统市集、南洋风格建筑，可体验侨乡美食如兴隆咖啡、咖喱鸡）约10分钟车程；约20分钟可达万宁石梅湾商业综合体（含艾美酒店、滨海影院）。
3. 文化与康养配套：
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侨乡文化：兴隆镇是中国著名侨乡，保留大量南洋风格骑楼、侨批博物馆，社区定期组织“侨乡文化节”“咖啡品鉴会”，增强文化体验；
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温泉资源：距兴隆温泉景区约2公里（含兴隆温泉宾馆、温泉度假村），富含氡、锂等矿物质，适合康养泡汤；
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教育与医疗：属于兴隆片区“教育优质带”，周边有兴隆中心小学（公办，距离约1.2公里）（侨乡特色学校）、万宁市兴隆中学（初中，距离约3公里）（省一级学校）；距离万宁市人民医院（三甲，距离约15分钟车程）、兴隆华侨医院（二级，距离约5分钟车程）覆盖日常就医。
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