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广州越秀·珑悦西关

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继白云区怡新路地块、海珠区广纸地块后，11月22号越秀6.1亿元拿下荔湾区河柳街地块，楼面价2.75万/平。这也是越秀近两个月来的第三次出手。这俩天案名也确定为越秀珑悦西关，更快的是，越秀已经在筹备团队了，刚拿地就招人，河柳街地块很有可能会在年内和大家见面，珑悦西关居住的氛围，是不错的。那些想买回西关的老广们，有新房可以选了。

这个全新盘名为越秀·珑悦西关，盘如其名，位置在西关。

而说到西关，它最为人津津乐道的标签，就是广州的文化名片。

这里是广府文化的发源地，是岭南文化中心核心，是广州千年商都发祥地，同时也是世界认识广州的窗口。

西关，正是广府文化发源地。

一个冷知识，项目所在的河柳街，有着极深的历史底蕴。

据说荔湾二字，来源就是荔枝湾。而荔枝湾的旧址，就位于荔湾路驷马涌附近，紧邻河柳街。

同时，河柳街项目不但有一线河涌景观优势，还羁绊着广府的母亲河——珠江。

地块西面约730米就到珠江，西北约930米到珠江与石井河交汇处。有部分户型可以看到珠江。

如今，西关还在蓄力蜕变。

广州发布的重点商业功能发展规划，西关划分在珠江西岭南特色型经济聚集区，担起广州商圈提档换质重任。

荔湾的三大平台之一，荔湾文商旅活力区，同样落在西关。

如今，经历过百年风雨，西关在传统与现代变迁的交融碰撞中，保留了广府文化的印记。

这种底蕴，是后来的新区学不来、拿不走的。

毕竟，CBD可以再建，产业可以转移，但文化底蕴非一朝一夕能速成。

「超·悦品牌」41年更懂广州所需 匠心打造更懂广州的「广府系」产品

国企龙头越秀地产，中国企业500强，2021-2023年连续三年荣获广州房企销售金额TOP1。（数据来自克而瑞）

砥砺41年，缔造市长大厦、财富广场、IFC、越秀金融大廈等城市地标

越秀物业是中国物业服务上市公司综合实力TOP10

越秀先后打造了樾系、和越系等系列，无论口碑还是销量，都是有口皆碑

匠心打造更懂广州的「广府系」产品，打造功能先行的户型，延续旧日烟火温度的社区

西关主城芯所见即所得 享多元确定性醇熟配套

商圈：周边3公里内核聚圣地新天地广场（直线距离约500米）、扬韬广场、城光荟（直线距离约1.5km）、荔湾领展广场（直线距离约2.5公里）等

文旅胜地：永庆坊、荔枝湾涌、上下九、中山八、北京路、荔湾湖、流花湖。还有泮塘、向群、广州酒家、莲香楼、珍珍、荔林等更多地道的广州美食

生态：驷马涌环绕，紧邻西蕉生态公园、荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园等五大城市绿肺环绕，悠享惬意时光。游荔湾、观骑楼、品茶、享受生活。

以繁华为基底，自然为墨，城市主动脉之上，繁华与自然自由切换

学府环伺 孕育人文厚土

超10所学府环伺，幼小初高全龄教育，护航孩子锦绣未来。

幼儿园:广州荔湾区嘉贝儿幼儿园、广州市二商幼儿园、玛利亚幼儿园、荔湾区常春藤实验幼儿园、西关幼儿园。

小学：社区配建24班小学（华侨集团为办学主体）、直线距离约3公里范围内环翠园小学、华侨小学、

初中：西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等（具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准)

高阶全优 确定性生活配套

地铁：项目位处老西关板块核芯，临近地铁5/11号线（在建中）中山八站，未来2站陈家祠/纪念堂，3站公园前，零换乘直达珠江新城、琶洲、金融城三大CBD；

自驾：通过内环无缝接驳中山路、东风路、环市路等市中心主干道，纵横路网畅达全城。

在售户型

越秀·珑悦西关作为主城区面市的第二个超新规新盘，建面约68-98㎡三四空间，全南向，大面宽，4-4.5开间朝南，采光通风优秀，不怕回南天，另一方面，创新性地放大空间尺度，并融入人居细节。

建面68平三房两卫，LDKG一体化客厅，南向四开间朝南，客厅和旁边打通客厅开间可达5米，主套面积有16方空间非常大。

建面82平三房两卫，四面采光，南向四开间朝南，而且做到了南北对流，约5.6面的双面宽阳台，南向采光面高到13米。

建面98平四房两卫，LDKB一体化，南北对流设计，约6米的宽景阳台，南向4.5开间，南向采光面高达13.7米。