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【保利·栖悦 】

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保利·栖悦

项目地址：海南省三亚市崖州湾科技城

• 【科创地标】深海、南繁、航天三大国家战略集聚；

• 【唯此深度】坐拥南海约350万k㎡财富新矿；

• 【天赋温度】北纬18°，生物育种天选之地；

• 【超级广度】全物种覆盖，引领全球科研；

• 【超级人才】引入研究院及重点大学超30家；

• 【超级投资】3年已落地固定资产投资572亿；

• 【超级速度】引入世界500强43家，高新技术企业133家；

崖州湾科技城位于三亚市西部，总体规划面积69.3平方公里，是三亚市培育产业转型新业态、激活经济发展新动能、打造自贸港建设新标杆的重要增长极。

积极打造“城市布局+设施运维+绿色建筑”全流程低碳城区，聚力生态、生活、生产“三生”融合，布局教育、医疗、商业、体育中心、人才公寓等公共服务配套资源，加快推进智慧城市新型基础设施建设。

围绕南繁、深海科技产业发展目标，以“大共享+小学院”为主要方式，形成产学研一体化服务和创新创业与成果转化平台。

重点布局：一城、一基地、一谷

一城--南繁科技城，规划面积4平方公里，重点培育”一室八中心”，是南繁硅谷创新创业核心载体。

一基地--全球动植物种质资源引进中转基地，高效便捷、风险可控的种质资源进出境通道。

一谷--生物谷，规划面积11.5平方公里，打造种质研究、生命科学、高效农业等多产业集聚融合创新地和跨学科国际合作示范区。

围绕“产、学、研、人”元素，建设居住用地、教育科研办公用地、文化设施用地、医疗卫生用地、体育用地、商业服务业设施用地、公园绿地等等。

①南繁科技城内，国家南繁作物表型设施、国际玉米国际玉米技术创新与成果转换中心、种业创新中心等种业科研大楼拔地而起，建设全球种业高地。

②深海科技城内，计划筹建生物科技创新实验室共享平台，打造生命科学领域产学研一体化服务和创新创业与成果转化专业平台。

上海交通大学、中国海洋大学、武汉理工大学、浙江大学等10余家研究生入驻单位在科技城培养研究生。

中国水科院、中国热农院、中国检科院、中科院深海所、广州海洋地质调查局等一批科研院所入驻园区。

以崖州湾种子实验室为龙头的国家科研力量，至2023年2月，已揭榜挂帅扶持企业科研项目101个，从2022年开始国家实验室成果已初显成效。

根据15分钟社区生活圈规划，精准配置公共服务配套，加强园区服务场所建设，提升公共服务水平，营建多层次、多类型、高效可达的公共空间，打造方便快捷的社区生活圈。

项目位置正处南繁科技城

占地面积：5.87万㎡

建筑面积：18.6万㎡

容积率：2.5

绿化率：40%

产权年限：70年

总楼栋户数：项目规划11栋楼，其中10栋安居型商品住房（17—19层，二梯四户）及底商、1栋幼儿园（3层，6班制180学位）。规划住宅总套数约1374户， 商铺81套数。

在售房源：100㎡三房两厅两卫

主力户型：建筑面积约100㎡实用正规三房

装修：精装修

停车位：机动车停车位1448辆（地上208，地下1240），非机动车停车位534个

物业公司：保利物业发展股份有限公司

物业费：住宅：1.98元/㎡/月；商业：4.5元/㎡/月

1.【品牌优势】

保利发展，央企第一！

从践行国家基建的光荣使命，到撑起千家万户的安居梦想，始终以满足国家和人民美好生活需要为己任，于2012年10月进入海南岛，形成“以三亚、海口”双城双核格局、环东海岸沿线开发为辅的战略进行全岛布局，现已敬献22盘。选择保利栖悦，央企开发品质有保障，美好不止于初见。

🏆世界排名 值得信赖

• 2022年《财富》世界500强第181位

• 2023年《财富》中国上市公司500强排行榜第48位

• 2022年《福布斯》全球企业500强排行榜第189位

🥇多个第一 创领发展

• “2022中国品牌价值评价”榜单中，保利集团以2111.89亿的品牌价值位居服务领域榜首

• 2023中国房地产百强企业综合实力排行榜第1位

• 2023中国房地产年度社会责任感企业排行榜第1位

• 2023中国房地产交付力优秀企业第1位

• 绿档房企，销售额连续十五年位居房地产行业“央企第一”。

2.【区位优势】

迈向深海，扎根南繁。

保利栖悦位于海南自贸港11大重点园区之一，崖州湾科技城重点区域——南繁科技城内，以世界标准打造海南南部科技产业重镇，承载着“深度服务南繁科研”和“引领民族种业创新开放发展”、“带动区域产业和城市双升级”等重要使命，堪称中国未来“种业硅谷”。抢占三亚发展潮头之地，悦享城市升级利好，未来高新人才将达25.6万人，聚焦世界目光，未来发展可期。

3.【户型优势】

保利·栖悦主力100㎡品质三房，A1户型约6.5米景观阳台等设计，A2户型畅享南北双阳台，动静分区、大尺度餐客双厅、宽敞主卧、明厨等匠心设计，最高83%的超高得房率，为精英致献精质生活。

4.【实景现房】

保利栖悦现已实景交付入住，现房均价12800元/m²，观园，看海，实景亲临体验，社保/个税3个月起即可购买，即买即住，无需等待。

5.【建筑优势】

建筑以简单的现代风格为基调，立面凸凹有致，变化丰富。外墙采用米白色涂料，清爽大方，搭配中灰色涂料，形成丰富的立面效果，高低错落的屋顶造型，形成丰富的天际线。约60米超宽楼间距，全方位宽慰城市精英的舒居理想。

【保利·栖悦 】

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