越秀·江湾潮起售楼处电话\\广州【越秀·江湾潮起】营销中心发布

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基础信息

广州【越秀·江湾潮起】

项目占地面积：15489平

建筑面积：60398平

绿化率：20％

容积率：4.17

规矩栋数：4栋

总户数：443

户车位：733个

车位比：1：1.47

总层高：37层

首推户型：95-120-138-160-190平

收楼时间：预计 2026 年 6 月底交楼

项目配套

交通配套

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地铁方面，距离在建的地铁 10 号线大干围站直线距离约 650 米，预计 2025 年通车后，可直达中大、五羊邨、体育西等重要区域。

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此外，附近还有广佛线和 2 号线的交汇站南洲站。

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自驾方面，项目北侧为一横路，南侧为环岛路，近广州环城高速，海珠湾隧道预计 2025 年开通，通车后到广州南站只需 15 分钟。

教育配套

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隔壁的中海映澜台有配建的光大同福幼儿园(观澜园区)

越秀天荟江湾后有规划一所 66 班完全中学（小道消息，预计2025年下半年至2026年期间开工）

距离项目约1公里的新盘绿城馥香园有配建24班的小学，预计引入广州五中教育集团

另外1 千米范围内有广州第九十七中学，1.5 千米范围内有南武小学等，约 2 千米处还有海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直小学教育集团成员校，符合人户一致可就读）。

医疗配套

附近有中山大学孙逸仙纪念医院南院区、珠江医院、广医二院等，周边还有广纸红十字会医院、妇幼保健院、广东省口腔医院等医疗设施，就医十分方便。

商业配套

项目旁边的广百海港汇投资近 40 亿，已于 2023 年 12 月 12 日正式封顶，预计 2025 年年底正式开业，将打造 3.4 万方的商业 Mall、约 2 万㎡的写字楼以及约 1.5 万㎡的高端商办

休闲配套

步行约 300 米就能到滨江公园，南部江面还将建一个游艇码头。此外，周围还有少年宫、露天游泳池、社区服务中心等十几处共建配套。

秉承立体、疗愈、探索、无界四大园林设计理念，围绕以“家庭生活会所化”和“悦己主义”理念，塑造“四重归家礼序”和“五大园林体系”，创造出一种交叠的生活底盘。

【尊崇归家】——主入口参考浅水湾豪宅设计理念，在静谧氛围中充满仪式感的落客体验，兼顾社区管理私属感；长达百米的先锋形象界面，叠加独属的社区地雕徽章，彰显高奢定位。

【多元会所】——融入精奢材质精雕细琢，规划轻奢运动会所（恒温泳池+健身房+SPA）+悦己泛会所（轰趴馆+麻将馆+菁英自习室+灵感立方+艺术会客厅），致力打造立体多元的文化艺术社区，为业主带来互通共融的超级底盘体验。（具体运营及收费情况以届时实际运营为准）、

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【中心花园】——以水为大基底，并以珠江水岸风情场景为原型，参照泰国清迈安纳塔拉设计理念，打造【核心水院】与【四大主体花园】，将静谧和阳光照进生活。

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