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深圳 中海玖章花园

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“玖章” 系列是中海的高端产品线，聚焦核心城市、超级产品与高端圈层，而中海玖章花园隶属备受赞誉的 “玖系” 系列，定位高端住宅领域。项目全系无小户型设计，涵盖 120-140-196-205-278㎡三至四房产品，满足不同改善型家庭的需求。

其中，北地块的 1 栋、2 栋为 “楼王” 单位，一层两户，户型面积为 196-205-278㎡，空间宽敞，居住舒适度极高；南地块的 3 栋 A、B 座以及 4 栋，一层四户，户型面积为 120-140㎡，同样能为改善家庭提供优质的居住选择。值得一提的是，205㎡跟 196㎡基本是一个格局，购房者可根据自身需求挑选。

优质地块，激烈竞拍彰显价值

中海玖章花园所在的龙岗 G01045-0200 宗地，是深圳 2025 年首轮土拍的热门地块。当时经过 90 分钟 246 轮的激烈竞争，中海最终以 30.65 亿元斩获该地块，楼面价 2.96 万 /㎡。

此次土拍吸引了华润、招商、中海、越秀、绿城、深业、建发以及南山地产等 8 家知名房企报名参拍。而该地块之所以备受青睐，一方面是因为距离两开两日光的东部网红盘「深铁阅云境」仅 2 公里，有其售罄神话加持；另一方面，该地块为纯商品住房用地，无配建、没 70/90 户型限制，建成后商品房不限售价，发展潜力大。

优越区位，配套设施丰富

项目位于龙岗区龙城街道龙飞大道和青春路交叉口东北侧，处于龙岗的核心区 —— 大运中心旁，周边配套十分丰富。

商业上，有大运天地街区商业，能满足居民的日常购物、娱乐需求。教育方面，有深圳市龙岗外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学等优质学校，且临近龙岗国际大学城，人文氛围浓厚。生态环境上，周边分布着大运公园、龙城公园、乐城公园以及在建的大运体育公园，居住舒适。

交通更是该项目的一大亮点。距离地铁站 16 号线大运中心站约 1 公里，且周边有深圳大运综合交通枢纽。该枢纽是东部最大的综合交通枢纽，集地铁、城际、公交及各类接驳设施为一体，还是东部唯一的四线地铁交汇枢纽，地铁 3 号、14 号、16 号、33 号线（深大城际，规划中）四线在此交汇，实现站内换乘。今后市民从龙岗区到达福田区，乘坐地铁仅需半个小时。

完善规划，细节彰显品质

中海玖章花园总用地面积 2.08 万平方米，总建筑面积 15.66 万平方米，计容积率建筑面积 11.31 万平方米，容积率 5.43。其中，住宅建筑面积 9.89 万平方米，商业建筑面积 1000 平方米。此外，还需建设幼儿园、社区老年人日间照料中心、托儿所、物业服务用房等，生活配套完善。

在车位规划上，项目共有 1046 个车位，比例近 1:1.73，能充分满足业主的停车需求。同时，还规划了 635 个单车位给喜欢骑行运动的住户，细节之处彰显对业主的贴心关怀。

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