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1）海教园新盘中建悦湖·璟麟 楼盘介绍

2）海教园学校介绍

项目位于海教园核芯区，比邻天津大学、南开大学，未来将集科技创新、孵化转化、国际交流、生活配套于一体，是具有天津教育特色的创新核心区域，对高知高质人群形成强吸引。

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南开学校昭慧路校区仅约300米；敬慧路校区约1.6公里

【规划产品】：

纯洋房社区，架空层产品，洋房7-9层，1层下跃一房一价，赠送小院、地下室

【价格区间】：16500-19000元/平

【首开楼栋 】3#、17#、18#

【产品价格】：

89平米145-155w、

107平米190-200w、

119㎡平米待定

【交房时间】：

2026年11月15日

好房子的全场景解析

1. 南开优教—— 目送式教育。

距南开学校（昭慧路校区）仅约 300 米，2 公里内覆盖小学到大学全周期教育。

2. 通途・轨道通勤—— 双城生活，通勤无压力。

距海河教育园区地铁站约 2.8 公里，步行 / 骑行轻松抵达，快速串联天津市区；

园区专属北京通勤班车，一键直达首都，京津双城生活自由切换，时间成本 “双减”。

新天津人刚需优选

【舒阔横厅】

约4.5m宽厅，家庭核心社交场

【独立餐区】专属用餐空间，仪式感

【双南主卧】南向双主卧，尽揽阳光

【干湿客卫】

四件套配置，干湿分离更实用

【U型厨房】科学动线规划，烹饪自在

成长型空间布局，陪伴家庭升级

【玄关礼序】

入户对景玄关设计，进阶归家仪式感

【阔厅盛纳】约5.8m开阔格局

【宽奢餐厨】明餐厅融合 U 型厨房

【双卧朝南】双主卧朝南布局，阳光入室

【收纳美学】

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