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🌟福州【国贸天琴樾】🌟

🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）

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「 国贸天琴樾 」鼓台芯第四代高定范本

▸ 建面约160-210㎡双空中花园精装大宅 ◂

📍 接待地址：

福州·国贸天琴樾营销中心

[地理位置]

📍项目地址：

福州·市政府旁 白马河畔

🏙 项目信息：

【品牌实力】：世界500强国贸控股，2022中国房地产开发企业综合实力TOP50；

【地理位置】：二环内鼓台交汇处，千年白马轴心；

【周边人文信息】：芳华越剧团、福建省话剧院、福建人民艺术剧院、等城市标志性建筑；

【周边休闲信息】：三坊七巷、乌山历史风貌区、白马河公园等；

【周边交通信息】：斗池路，西二环中路等快速通达全城；地铁2号线宁化站、西洋站；

【周边商业信息】：苏万宝商圈、东街口商圈、华润万象城、北江滨CBD等；

【周边教育信息】：福州黎明中学、凤乐小学（规划中）、福州市交通路小学等；

【周边医疗信息】：医科大附属第一医院、协和医院、省立医院等；

世界500强国贸控股，起步鹭岛之滨，坚持“与城市共创美好”的品牌使命和“始终坚守尊重每一寸土地，以客户为中心”的房地产开发理念，36载砥砺前行，不断开拓创新，形成原系、上系、天琴系三大产品系。

“2022、2023年全国十大顶级豪宅产品系”——【天琴系】，为国贸地产TOP级的传承之作。

• 国贸天琴樾 全国十大高端作品

国贸TOP级「天琴系」，前瞻择址中心稀贵土地，构筑划时代高端臻藏著作。市府旁，乌石山下，白马河畔，福州第三座传奇天琴樾，以天琴系高端基因底色，赋新「第四代建筑」，重塑中心高端人居著作。

🌟福州【国贸天琴樾】🌟

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深圳楼市资讯：重磅！

刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。

而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。