福建建总瑞玺-售楼处真实发布-2026楼盘最新详情-最新价格-户型图-容积率

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服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

福建建总瑞玺（福州・仓山金山）

备案名：宸玺台 | 国企纯改善精装大宅 | 金山正芯稀缺小盘

一、项目概况（核心参数）

地址：福州市仓山区金山街道石边路 54 号（石边路以东、卢滨路以北）

开发商：福州建总地产（福州市国资委直属千亿国企）

占地：约 8695㎡（13.04 亩）

建面：约 3.22 万㎡

容积率：2.8 |绿化率：30%

楼栋：3 栋高层（1#/2# 楼 31 层、3# 楼 24 层）

总户数：166 户（纯改善、低密圈层）

车位比：1:1.37

装修：全系精装交付

均价：约 31000 元 /㎡（2026 年 5 月）

二、地段与配套（15 分钟生活圈）

1）交通（双地铁）

距2 号线洪湾站约 475 米（步行约 6 分钟）

距5 号线金山站约 640 米

2）教育（家门口学区）

福州教育学院附属第四小学（四附小）：直线约 30 米，划片入学

仓山实验中学（本部）：对口初中，金山第一梯队

3）商业

金山万科里（约 600 米）、仓山万达广场（约 1.9 公里）、欢乐颂等

4）生态 / 医疗

金山公园（步行可达）

省立医院金山院区（三甲，约 1.3 公里）

三、产品与设计（纯改善标杆）

1）建筑与立面

公建化玻璃幕墙+ 金属线条，现代简约、质感突出

3.1 米层高（优于普通 2.9 米），空间更开阔

2）社区景观

5.1 米挑高架空层（全楼栋）

风雨连廊（贯穿社区）

约1000㎡中央园林，叠水 / 景墙 / 绿植组团

3）主力户型（仅两款，纯四房）

128㎡ 四房两厅两卫（朗境）

2T2 纯板楼、南北通透

生活阳台开间约8.5 米，独立晾晒区

149㎡ 四房两厅三卫（宸境）

三开间朝南、主卧套（独立卫浴 + 衣帽间）

横厅一体化，改善尺度拉满

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