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天津中交海河玺

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石材景墙的厚重质感、金属铝板的鎏金色泽、极简伸展的悬挑平檐......中魂西技的手法，渲染着静穆的视觉印象。

门庭正中的迎客松，放置在顶部雨檐镂空处。白天阳光洒下，夜晚星空顶亮起，松石景致蒙上柔光，更加聚拢行人视线。

这就是中交海河玺呈现出来的真实归家场景。

整个示范区，基本落地了业主归家的全动线，落客门庭、归家大堂、下沉庭院、会所空间、户外客厅、单元大堂等等，实景含量超级高。

中交海河玺园区实景图

中交海河玺单元大堂实景图

行走其中，任一角度，都是满溢的轻奢美感。

比如，下沉庭院，不少新盘都会做，但大多仅作为会所围合的户外空间，进行简单布景。

中交海河玺下沉庭院实景图

中交海河玺，明显更为用心。

四方天地间，厚重石台好像一方玺印，隐隐应和项目案名。

其上雾气缭绕，造型松、景观石精心搭配、若隐若现，涓涓细流沿着石台而下，让整幅画面多了一重自然灵动......

身处会所空间，视线望向窗外，就能看到这样一幅古雅景象。

会所内部，则规划了水吧、共享书房、城市会客厅等空间，业主可以在这里接待朋友、小憩聊天。

6月30日，中交海河玺在会所空间落地了国宝玉玺展，访客可以近距离欣赏历史沉淀的御琢天工，整个空间，好像被赋予了一份时空厚重感。

这样的实景诱惑，简直是向市场投放了一颗深水炸弹。

实景，是产品品质的局部展示。

中交海河玺的核心价值，还是手握地段、产品的“双稀缺”。

单是项目站位，就踩中了三大支点：海河柳林、一线河景和优质界面

海河柳林，霸占着海河上游最后5公里，也是主城罕有的可成片开发的板块。

天津酝酿了十多年，为这个片区定下了基调：以数字设计、智慧设计为主导产业，以智慧城市和生态宜居为主要特征的天津“设计之都”核心区。

海河柳林鸟瞰示意图

一座城市的明日产业，阵眼就在这里。

高起点定位，匹配的是高能级配置。

规划总用地14.5平方公里、总投资约125亿，海河景观带、双城市公园、跨河大桥、五线十一站的轨道交通体系等等，令人目眩的大配套集中在这片土地上。

关键是，这些配套或是已然实景，或是开足马力建设，兑现力足够强。

而中交海河玺，又是海河柳林片区的佼佼者。

没办法，它的观景视野，实在太赞了。

项目身处海河北岸，与海河之间，仅相隔一座带状公园。

中交海河玺区位示意图，仅供参考

南向看海河、前排无遮挡，海河上游，能同时满足这两个苛刻条件的楼盘，少之又少。

试想，倚窗眺望，脚下是绿野茂林，前方是河水荡漾，视线跨过海河，对面就是河西新八大里的优雅天际线。

一扇窗内，自然与城市、河流与人文交相辉映，这样的含金量，可遇不可求。

在此基础上，中交海河玺甚至还有额外“镀金”——在富人区，打造低密住区

项目整体建面约30万㎡，共分为5个地块开发。

首发的C1地块，位于全盘的中间位置，容积率2.0，由5栋17、18层到顶小高层和4栋7层洋房组成。

中交海河玺C1地块鸟瞰效果图

小高层视野开阔、俯瞰河景，洋房静谧私享、亲地性强，不论哪种产品，都是海河一线的心动款。

片区站位、土地指标，海河玺堪称得天独厚。

这样的先天条件，完全是典藏级别，任何一家房企都会相当重视。

中交，当然也不例外。

中交海河玺，定位就是中交的城市标杆作品，归家门面、建筑颜值、园林景观、家居空间，都要做到高配。

建筑审美

在设计之都核心区，住宅建筑外檐，也要有设计感。

中交海河玺建筑立面效果图

Superflat超扁平风格，大面积的玻璃窗，辅以古铜、银灰、中灰铝板交错勾勒，形成立面的N重奏。

顶部再加盖古铜铝板屋檐，好像优雅的“绅士帽”，平添一份温润感。

整座建筑，“含铝量”超级高，不只南立面，连侧面山墙、北立面局部同样采用铝板，围绕着建筑观赏，就能看到各个角度的金属折光、低调奢华。

这样的高成本立面，即便放到市区豪宅线，也能脱颖而出。

水景园林

身处海河畔，海河玺的园林设计，也紧紧围绕海河元素。

整个园区，规划了“一脉、五园、九曲海河境”的景观布局，水系景观交替出现在环园路径中、不容忽视。

镜面水潭、潺潺流水、山石瀑布、层级叠水......各式水景与植被、硬质构筑结合，打造城市中的东方山水。

越级产品

每款产品，都有属于自己的附加值。

每户配有可拓展设备平台，约173㎡户型，融入了奇偶错层室外开敞露台设计。

特别是奇数层，露台+阳台几乎与客厅同宽，足有约10米，俨然一个空中小庭园。

约173㎡室外开敞露台观景示意图

在这里阅读、绘画、听歌，或是一家人享用美食，一转头，就是海河景致。

洋房，也有自己的额外惊喜。

首层均带小院，在寸土寸金的富人区，享受私属的户外天地。

户型设计上，中交海河玺抓住了两大关键词：大宅尺度与观景视野。

小高层建筑面积约106㎡、126㎡、143㎡、173㎡三室；洋房建面约129㎡、143㎡三室，深谙改善的生活向往。

重点说说约143㎡，这个改善的黄金面积段，海河玺设计了3款户型。

其中，约143㎡的小高层边厅，完全是为海河而生。

客厅双面、南向双卧，都可以直接看海河，甚至主卫设计了靠窗沐浴区，可以一边瞰景、一边沐浴。

整个居室的采光、景观视野，堪称极致。

约143㎡的小高层方厅，则实现了洋房经典布局，近乎无走道，空间利用率超高。

主卧设计了“巨幕转角窗”，玻璃窗直接折转，无墙柱遮挡，让观景视野更完整。

约143㎡的洋房三居，则在户内尺度上，做出了超强优化。

客厅开间足有约7米，搭配巨型落地窗，成就令人心悸的大宅气度。

约143㎡洋房样板间实景图

身处巨厅，辗转起坐毫无束缚感，落地窗映入河景或园林，好像超大幅风景画。

一面沙发围合，一家人看电视、打游戏、喝茶聊天；一面自由布置，可以是琴房、画室、亲子书吧......

约143㎡洋房样板间实景图

餐厅开间约5.1米，充分实现圆桌自由，两侧还能打造西厨台、收纳柜，举办家宴也游刃有余。

约143㎡洋房样板间实景图

主卧贯通南北，是衣帽间+大卫浴+飘窗的全套房配置，衣帽间设置了采光窗，方便女主人对镜梳妆。

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