金地·喜悦里发布:天津【金地·喜悦里】售楼处电话@预约通道 天津【金地·喜悦里】营销中心24小时电话

天津【金地·喜悦里】💠售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

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一、项目基础信息

位置：天津市西青区西营门街道黄河道与芥园西道交口西行200米，地处南开区与西青区交界处，紧邻南开区。

开发商：天津市万利丰置业有限公司，品牌隶属于金地集团。

规模：

占地面积：约3.58万平方米。

总建筑面积：约7.17万平方米。

容积率：2.0。

绿化率：38%。

总户数：666户。

产品类型：6-10层墅镜洋房、17层峯镜小高。

户型：

主力户型：建筑面积约82-135㎡，涵盖二居室至三居室。

价格：

均价：售价待定。

交付标准：毛坯交付。

交付时间：暂无。

车位信息：车位配比不低于1:1.33，满足业主停车需求。

物业公司：天津市金地物业管理有限公司。

二、核心优势分析

地段优越，配套完善

交通便利：项目紧邻地铁2号线芥园西道站，步行约200米即可到达。周边还有多条公交线路，如津华西大街站、李家园站等，满足日常出行需求。项目周边3公里内有6个地铁站，轨道交通发达。

教育资源优质：项目周边3公里内有72个幼儿园、19个小学（如天津师范学校附属小学南校区、南开区艺术小学等）、12个中学（如天津市第四十三中学、天津崇化中学等），教育资源丰富。

商业配套成熟：项目周边3公里内有9个商场，包括熙悦汇、永旺购物中心（中北店）、西青大悦汇等，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

医疗资源丰富：项目周边3公里内有15个一级及以上医院，如天津市人民医院、天津市黄河医院等，为医疗需求提供了保障。

生态环境优越：项目周边3公里内有32个公园，距离最近的仅396米，非常方便日常休闲使用。

产品品质卓越

建筑设计：项目引入金地高端“峯系”标准，演绎镜面宽幕美学。大开间户型造就大窗墙比、大玻璃窗，局部窗间墙外敷背漆装饰玻璃，形成柔和的镜面质感，让立面在阳光下呈现迷人的光影变幻。主体以温润的米白色与沉稳的高级灰为基调，点缀奢雅的香槟金色，线条处理上展现出卓越功力，赋予建筑外观生动、诗意的韵律美。

户型设计：户型设计注重空间实用性和居住舒适度，南北通透，户型方正。部分户型配备270°飘窗、动静分区等设计，提升居住品质。

社区配套高端

社区规划：项目为市场新规4.0全架空府院洋房社区，规划有约6500㎡前场景观公园、约1300㎡归家大堂、业主会所等，打造酒店级社区公共配套。社区内还设有全龄共享的山谷环氧公园、儿童游乐场、健身区等，满足全生命周期需求。

品牌保障，服务优质

开发商实力：金地集团为全国知名房企，深耕天津21载，累计操盘达36个，累计服务业主10万+，具有丰富的开发经验与良好的口碑。

物业服务：依托金地品牌，提供全生命周期服务，确保业主居住无忧。

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