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基本情况

占地面积：约5.99万㎡

总建面：约33.8万㎡

容积率：3.83

绿地率：32.54%

总户数:1962

车位配比：1：1.21

物业：招商物业物管费

住宅：3 元/㎡/月

1.交通、教育配套：

距离约1.5公里可到庆盛站，这是一个高铁站+地铁站交汇的站点

里面拥有4地铁、2高铁，6轨道交通、3高快速路，超强交通网络，实现粤港澳大湾区无缝衔接。

四地铁线交汇：

地铁4号线（已开通）：5站大学城，9站琶洲；

地铁22号线（首段已开通）：北达白云机场、南达深圳，一站番禺广场，可换乘18号线30分钟直达珠江新城；

地铁31号线（规划中）：规划为东涌镇到南沙湿地公园，串联南沙各大中心板块；

地铁33号线（规划中）：通达佛山、顺德。

双高铁接驳，直达港澳：

广深港高铁：1站直达东莞虎门，2站直达深圳北站，5站直达香港西九龙；

广中珠澳高铁（规划中）：在庆盛设站，未来通达中山、珠海、深圳、澳门。

项目内部自带 3600 ㎡ 15 班幼儿园（在建中），北侧规划 48 班九年一贯制学校

民心港人子弟学校：距离约 1.3 公里，占地约 0.06 平方公里、建面约 7.6 万㎡、投资额约 7.6 亿，2 个月选址到奠基，开创“南沙速度”，小计 36 个班，含小学 12 个班（每班 35 人）、中学 24 个班（每班 50 人），学生规模预计达 1620 人（首年已招生 500 人，40 多名 90%以上海外名校硕士毕业老师），学费 9.8~13.8 万/年，并开设香港学制 DSE（香港中学文凭考试，相对内地高校更受认可）及国际课程，与世界名校无缝接驳

香港科技大学广州校区：距离约 2 公里，正式开学（首年开设人工智能、智能交通、金融科技和物联网等 15 个专业）；投资额约 161.55 亿，曾成功孵化出大疆科技等独角兽，堪称“中国版的斯坦福”；截至目前“先导计划”在读研究生已达 420 人，全职教授 150 名，2026 年师生人数预计将达 4000 名研究生和 550 名全职教授，未来十年招生规模达到 1 万名（含 4000 名本科生和 6000 名研究生）。

跟华工相比，港科大体量是它两倍、投资金额也是它的 1.65 倍，产学研结合的创新模式，学生毕业后 5 年的平均工资一般都是它的 1.6 倍左右

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