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长沙中欣楚天御府观澜

售楼处电话：400-100-1299转5888

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

开福区，湘江北路和北二环交叉口东北角

二、周边配套

1、交通

地铁1号线北延线龙福站1公里左右，811、801、208、381……

2、教育

小区自带幼儿园，金湾小学，长郡开福区中学，周南中学；自建开福区唯一长郡中学（20年9月开学，凭购房合同入读）

3、商业

小区自带10万方商业，钱隆国际福晟MALL、世纪金源购物中心

4、休闲

湘江风光带，秀峰山公园，鹅羊山公园

三、楼盘参数

开发商：湖南宏吉置业发展有限公司

产权：70年产权住宅

交付标准：精装修

占地面积：64543㎡

建筑面积：187267㎡

梯 户 比：7梯6户

容积率：3

绿化率：40%

在售面积：B组团：186-268平

楼栋数：9栋

公摊：F组团16%（加上赠送），B组团15-20%左右

总户数：1030户

停车位：1081个

物业公司：长沙市中欣物业管理限公司

物业费：F组团2.8元，B组团3.8元/平米/月

价格：2.4-2.6万/㎡

交房：B组团2024年4月

四、户型和样板间

建面约288㎡：五房三厅五卫

①保姆流线与户主流线分开，静谧生活不被打扰。

②全景客厅挑高设计，居家更显开阔大气。中西开放餐厨空间，共享活动区域。

③豪华主卧套房，带独立衣帽间，独立卫浴并预留浴缸设置，奢享自如生活。

④L型超阔巨幕阳台，恢弘视野收纳约7万方山水画境园林风景，盛满美好诗意。

⑤上下双层，美好分层，起居、生活、社交、娱乐互不干扰，自己、老人、孩子各有其所。

⑥赠送前庭后院以及约5.8米挑高地下层，赋予生活更多可能与享受

建面约328㎡：五房三厅五卫

①三大揽江阳台设计，俯瞰江水浩荡，近揽绿荫葱葱，谈天、对弈，悠然自得。

②南北通透的阔绰大横厅，宽阔中心西双厨设计，连接L型瞰江阳台，在此会客、议事，尽显名门风范。

③上下双层，下层适合用于父母房，和保姆房，上层可用于主卧，儿童房，多功能茶室，满足三代同堂的需求，极致考量每一处空间规划。

④保姆单独入户口进入工作间，工作间内接厨房，完全避免了对主人家庭成员的生活产生干扰。

⑤赠送星空露台以及约5.8米挑高地下层，搭建幸福生活的自由尺度

建面约398㎡墅式叠层打造五大星空露台：六房三厅六卫

①打造保姆房厨房一体化的独立流线，有效将主人休憩与保姆工作区域分离开来。

②客厅采用挑空设计，中西双厨打造，客餐一体形成完全开放的，可供亲朋好友日常活动的聚会交流空间。

③五大星空露台设置，形成客厅看花园，花园看湘江的双层景观渗透。

④三层的总统式主卧，拥有独立衣帽间，独立马桶，独立淋浴，双台盆，一浴盆设计的大主卫，并与双向星空露台打通，可于此，俯瞰江山盛境，收藏花草四季。

⑤赠送双层阁楼以及约5.8米挑高地下层，其中屋顶花园，可自由打造品茗区、棋牌室、健身房等多变空间，共度闲情逸致美好时光

长沙中欣楚天御府观澜

售楼处电话：400-100-1299转5888

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