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搜狐焦点慈溪站 2025-07-03 12:15:42
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南京天悦风华 售楼处电话:400-100-1299转5888 网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

南京天悦风华

售楼处电话:400-100-1299转5888

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

售楼处现场图

项目最高毛坯销售限价29120元/㎡,未来上市精装价格预计将达到3.3万/㎡左右(具体以开发商公布为准)。

项目位于浦口区江浦街道,天悦风华的前身为2022G13、2022G14两个地块,今年4月22日,两幅地块均为中粮大悦城竞得。

此外,这个项目的户型图,也已经公布。这个盘,就做两个户型:89㎡,105㎡,市场定位非常明确,就是给刚需、刚改甚至一些投资客户,提供一些不错的选择。

89㎡的三房两厅,设计得非常合理,而且很有特色:

1. 做了双阳台。我看了南京市场上还有一些143㎡的户型,还是单阳台设计,但天悦风华89㎡,直接配置双阳台,这个非常难得,空间感很强。

2.主卧的空间配置非常不错。南向大飘窗设计,空间延展性很强。北侧墙体掏空,做了一个L型衣帽间。89㎡户型,还有衣帽间,这是什么待遇?

3. 北向小房间也有飘窗赠送,可以做卧室,也可以当书房。厨房采用U型设计,节约了不少空间,厨房两边推拉门是设计亮点。

一句话,这个89㎡的小户型,功能性已经做到了极致。

再看105㎡,相比南京市面上的110㎡,又做了升级:

1. 餐厅配置在北侧,给餐厅留足了空间。南京市面上的105㎡,对餐桌缺乏足够的尊重,靠墙一放,就是餐桌了。但这个105㎡不一样,可以放一个岛台,或者干脆放一个六人桌,一点也不局促。

2. 改善属性明显,3米9客厅开间,一些140㎡户型还做不到,双阳台的配置与大面宽客厅相得益彰,两个卫生间,给三代家庭,提供了生活保证。

3. 主卧采用套房设计,南北通透,有独立衣帽间,甚至可以放一张化妆桌,考虑非常周全。

4. 北向卧室+两个北向卫生间,全部配置了飘窗,这种空间感,确实少见。

那么这个盘的出现,对于江北新区的市场供应来说,会出现怎样的格局改变?我觉得意义重大。

首先,江北现在非常缺乏300万以内的刚需盘,即便有,也不是主流板块。天悦风华的出现,直接填补了市场空白,所以89㎡的关注度很高。

再者,天悦风华105㎡户型,面积比核心区110㎡户型小,但空间感一点不弱,单价也低不少,总价方面更是节约几十万。核心区高举高打,其实比较难受。400万起的总价,说实在的对市场考验很大。而天悦风华可以控制在350万左右,功能性、空间感、地段、生活方式,无任何区别。

再有,天悦风华区所在的城南中心,配套确实很强,江北范围内不怵任何板块。踏踏实实过日子,这个片区就很好。这些配套,我们通过视频可以管中窥豹。

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