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项目有四大卖点：

1、项目位于老城区的项目最大的优势就是地段。

项目跟市二宫地铁站直线距离仅约80米，步行距离200米不到。北侧与珠江边直线距离约500米，而且沿着江南大道直上海珠桥，一江之隔就是越秀区，离海珠广场、北京路等老牌商圈都非常近。

未来规划28号线，这里将有纵横两条线交汇，去东南西北各个方向都很快。

2、项目教育分配来说，按照目前的地段划分，项目对口海珠区实验小学，在海珠区算是头部梯队，加上海珠老三区的身份，高中资源三区共享，可以吸引不少追求优质教育的家长。

3、配套：对于喜欢烟火气的人来说，这个地段很讨喜。

周边盒马、电影院、菜市场一应俱全，马路对面的同福路就是知名美食街。

附近有多家大型三甲医院，即使不过海珠桥，在本区也有红会、广医一院等三甲。

4、论性价比，诚意价5.2-6万/㎡，低于越秀3万+

总的来看，它虽然是单体楼、户型也不是超新规，但地段+配套+性价比3重优势就放在面前，整体瑕不掩瑜。

如果你喜欢珠水柔情，想要漫步江边，那么还是在君曜府，你能享受到生态环境的滋养。

行至江边，也不过约500米距离，迎着惬意江风，每一步都洋溢着广府浪漫。

闲暇时，沿着滨江中路或骑行慢跑，或相约散步，看尽CBD与珠江日落。

观赏水鸟嬉水，聆听江边歌声，岂不美哉。

曾经一房难求的成熟板块，曾经梦寐以求的江岸生活，试问谁能抵抗。

因此，君曜府才会源源不断吸引海珠本地，乃至从海印大桥跨桥而来的越秀老钱。

定居核心区，享受核心区，就是纯粹的老广共识。

产品：项目户型属于旧规，主推82-123㎡户型，和现今的新规产品，确实会逊色不少。如

80-90㎡区间，项目做了4个户型，但是4个户型都只有1卫。但好在地段还能勉强支撑一下。

82㎡、85㎡、87㎡这三个户型，还算方正。

83㎡这个户型就是典型的江湖失传已久的“手枪户型”，过道长、户型不方正、厨房也不实用。

就，很难找到什么优点，当然，如果价格够便宜，很多东西还是可以忍受的。

100㎡户型有三个，分别是106㎡、112㎡、123㎡。

先看106㎡户型，也是不规则户型，但只在主卧卫浴间那里，相对“手枪户型”，还是比较好的。

升级到112㎡户型好点了，有入户玄关，做到了三房两卫，还有生活阳台。

123㎡四房两卫户型，主卧就在厨房旁边，房间门正对餐厅门口，就很适合“吃货”半夜起来煮个宵夜。

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