【天津】金地清峯上(售楼处)首页网站〢金地清峯上营销中心〢金地清峯上欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

🏡✅天津 金地清峯上

🏡☎️金地清峯上售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】

🏡☎️金地清峯上售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】

🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

河东稀缺纯洋房社区

1.6容积率+约6米高全架空

金地·清峯上坐落于河东区晨阳道与规划崇州路交口西北侧，与天津市政务服务中心仅一墙之隔。

项目整体规模不大，占地面积只有约2.5万㎡。且他们的容积率只有1.6，总建筑面积约4万㎡。

这一指标具有关键意义：容积率1.6及以下，才能做出一梯二纯洋房社区。

2019年以来河东区出让的15宗宅地中，容积率低于1.6的仅4宗，其中1宗售罄、1宗新近成交，只有1宗在售。

再看金地·清峯上，它是目前河东区唯二在售/将售的纯洋房社区。

整体规划了18栋住宅（首期8栋），全部是5-11层产品，总计334户。

同时，金地·清峯上也是目前河东区首个采取了架空平台停车设计的全洋房社区。

项目在地面以上构建了一个约6米高的「悬浮基座」，下层集中布局停车和各类配套公建，上层承载住宅和园林景观。

这种立体设计较传统地库优势明显：

一是水平进出规避了坡道盲区，减少安全隐患，提升驾驶舒适度。

二是更易通风、便于采光，能消除传统地库潮湿、渗漏、空气污浊等问题。

▲金地·清峯上鸟瞰效果图

社区所有人、车行出入口，均朝向东侧崇州道（规划），每个出口各自独立，保证人车动线互不干扰。

而且这条路上再无其他社区开口，相当于是项目的专属道路。未来的早晚高峰期，也不会出现进出拥堵。

▲项目进出动线规划示意

在位置上，从金地·清峯上大门步行至地铁2/5号线靖江路换乘站，大概是500米左右的距离。

因此，东侧的崇州路（规划）将会是业主步行最集中的方向。

▲项目区位示意

依托这个特点，项目在沿晨阳道一侧的架空层下设置托老所与社区活动室，在崇州路一侧则规划约600㎡商业空间。

通过这些功能性开口，约6米高的架空层边界，就会从连续的封闭实墙，转化为活力四射的城市界面。

当暮色降临，咖啡香气从架空商铺飘散而出，沿街橱窗内透出温暖的灯光。

当你沿着充满烟火气的崇州道步行归家，心情随之转换，疲惫抛诸脑后。

洋房立面新标杆

「日照金山」楼冠+弧形瀑布窗

作为纯洋房社区，金地·清峯上的建筑立面也摈弃了高层住宅的挺拔锐利，转向横向延展的精致细节。

整体结构采取上下分明的两段式立面结构，呼应了「峯」字的形态特征。

约1.6米高的顶部楼冠选用了古铜色金属铝板，既彰显了时间的沉淀感，又展现出轻奢的质感。

通过立体装饰板与镂空格栅的组合，形成类似「日照金山」的渐变光影效果。

▲建筑立面效果图

屋顶檐口的金属装饰板经90°转折后，沿建筑阳角垂直延伸为纵向装饰主线脚。

同时，每层窗间以嵌入古铜色金属装饰线条，来强化横向层次的细节，形成类似华尔道夫酒店的意向。

▲建筑立面效果图

最抢眼的，是部分住宅的东西立面转角，均创新性地采用了「弧形瀑布窗」的造型。

温润的弧形圆角带来流畅的视觉体验，消解了传统住宅转角的生硬感，当然也带来更高的成本。

尤其是部分洋房的边户主卧，采取超大L型转角窗设计。特殊的建筑结构下，能让转角窗的连续长度达到约5米。

▲建筑立面效果图

配合窗槛墙外侧铺贴的装饰玻璃，形成通透的玻璃幕墙效果。从远处望去，如流动的瀑布般充满视觉张力。

再加上南向大面积开窗，结合局部窗间墙外侧的装饰玻璃，强化了「光幕」般的通透质感。

▲建筑立面效果图

首层入户大堂的造型意向，源自浮云下山间飞流的瀑布。

顶部采用自带高级感的古铜色金属顶棚，配合波浪形灯带，形成轻盈悬浮的视觉效果，如空中的浮云。

主体为非对称设计，以天然石材打底的侧墙，中间镶嵌的弧形装饰条内有镂空雕花，形似山顶的流水。

旁边是正面超透玻璃幕墙打造的入口，如水晶般澄澈，将「悬浮感」推向极致。

▲建筑立面效果图

归家好似度假

约56米宽门廊+L型阳光会所

社区东侧的主出入口，仿佛隐藏在街边的隐奢酒店大门，神秘感浑然天成。

约7.6米高、56米宽的门头，尺度克制却显气势，通过与两侧架空平台的无缝衔接，悄然消隐于临街商铺的连续性界面。

左侧景墙的L型开口自成取景框，镜面水景倒映着水晶雕塑，后方低枝元宝枫从开口顶端探出。

这幅随季节更替的立体景观，被金地刻意让渡给城市，为街道奉献了一处独特的印记。

▲社区主入口效果图

步入宽大的门廊，光线由亮转暗，两侧黑色大理石景墙的阴影区更加重了那种深邃感。

但在入口尽头，透光云石背景墙又形成鲜明的明暗对比，形成引人探索的视觉牵引。

▲社区主入口效果图

在门廊尽头一拐弯，眼前瞬间又明亮起来，因为框景中的水庭就在你右手。

灿烂的阳光穿过枝叶洒落地面，在奢石背景墙表面折射出矿物结晶般的光泽。

▲社区主入口效果图

穿过门廊右转，就进入了精致的社区归家大堂。

中轴对称的布局搭配黑金色调，构建归家仪式序列。

鎏金饰板、透光玉石、水纹玻璃与古琦黑奢石的多元材质碰撞，让整个空间尽显奢华雅致。

迎面整墙的玻璃幕高约4.2米，如一部巨幅取景框，将窗外下沉庭院的光影变幻演绎为动态艺术画卷。

▲社区归家大堂效果图

归家大堂后侧的业主峯范CLUB会所，精致的空间内精准配置了高频使用场景：会客、阅读、健身。

整座会所呈L型，围绕着下沉庭院展开。因为进深很短，所以每个功能区均能实现阳光和美景的渗透。

在专属会客厅，你可以在玻璃幕墙旁与来访的朋友对坐，一边欣赏着庭院景色一边喝杯手冲咖啡。

▲业主会所效果图

在山川书院，你可以在玻璃幕前的超长书桌前独坐一下午，沐浴着温柔的阳光读上一本古典名著。

▲业主会所效果图

在健身区，你可以在玻璃幕前的跑步机和动感单车上挥汗如雨，再也不能拿「下雨了改天再去」当拖延借口。

🏡✅天津 金地清峯上

🏡☎️金地清峯上售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】

🏡☎️金地清峯上售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】

🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价