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天津【宜禾·海月府】🔴售楼处电话☎400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

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天津【宜禾·海月府】天津楼市一直在期待着，像五大道建筑群那样的美学洋房重新回归，因为这才是最适合人居的建筑形式。

▲宜禾•春江府鸟瞰图

天津【宜禾·海月府】仅有8栋楼342户的叠拼+洋房社区，诞生于1.6超低容积率条件之下，最大楼间距达35米。在静谧之地享疏阔尺度之奢，宜禾•春江府以和谐包容的均好性布局，让每一户都具有楼王的品质感。

叠拼+洋房的低容积率建筑形态，向居住者传递亲和融洽的视觉感受。建筑楼座全部位于架空层上，高达5.4米的架空层避免噪音与扬尘对生活的侵扰。真正实现机动车地上零停放，1：1.6的停车位全部排布于架空层之下。

架空层的高差既赋予居住者更好的视野感与隐私性，内部还堆叠出精致的下沉庭院，在洋房之间营造烟波叠嶂的中式美学景观。让社区整体观感更具精致与纯粹。

▲宜禾•春江府立面效果图

天津【宜禾·海月府】时尚的阔尺落地窗、高颜值的建筑立面、流行的架空层布局，这些因素被设计者融洽集于一身。

“第四代住宅”标志性的空中庭院概念，为每一户都配置南向大尺度观景露台。为住宅蜕变出庭院化、生态化的全新生活场景。

▲宜禾•春江府立面效果图

天津【宜禾·海月府】建筑立面由香槟金与现代灰、典雅米三色搭配，配色醒目养眼，碰撞出精奢雅致的高级感。尤其是阳光照射在错落露台的金属线上，造就流畅跃动的视觉效果，犹如毗邻的南湾粼粼水面映射落日余晖的美仑景象。

当大气与雅致拼合、经典与时尚碰撞，这份极具惊艳观感的视觉效果，戳中了每一个洋房偏爱者的审美痛点，美学洋房至此重回天津楼市。

高颜值露台

四代住宅的典型展示

“森林花园”、“生态立面”、“空中庭院”、“一体化户型”，这些第四代住宅独有的产品迭代亮点，在宜禾•春江府身上都能找到。

▲宜禾•春江府空中庭院示意图

宜禾•春江府的奇偶层露台，并非简单的外扩一点面积，薅一下新规的羊毛。而是让庭院不再为首层独享，每一户住宅都必备，让居住者能把自然搬回家。

在这里弧形露台的长度达到惊人的约7.5米，给平直严谨的建筑立面增加了一份柔和灵动的气质，以点睛之笔提升了建筑立面的视觉效果。

▲宜禾•春江府露台设计示意图

弧形露台宽处约1.5米，可用面积大约10平米。足够承载太多的生活功能，饮茶、烧烤、养花、观景、健身、小坐、会客、观星，满足各种生活小趣味。

更重要的是，隔层露台创新的提供了非比寻常的全维视野。临台远眺，古人诗词里那种“凭栏渐觉春光暝”、“星沉海底当窗见”的震撼视觉感受扑面而来。

▲宜禾•春江府样板间实拍

由于奇偶层交错分布，两层露台之间6米的高差，让盆栽植物在光照和通风上，获得比正常阳台更好的条件，居住者装扮家庭的个性化需求更容易被满足。

当大多数露台被绿植装扮起来，造就一方小小风景后，整个建筑也就成为一处非比寻常的风景，它将随着四季时节，演绎不同的视觉效果。

11大亮点

考虑最全面的人居户型

除了增加露台，第四代住宅对于户型内部也是一次革命性的重塑。

以宜禾•春江府116平米户型为例，三室两厅的格局，不算露台的整体进深做到了约10.9米，整体开间做到约11.6米。非常经典的大面宽、短进深布局，将薄、透、通的四代户型产品特点做到了极致。

▲宜禾•春江府116平米户型图

更短的进深代表着冬季更好的日照深度，还有更紧凑高效的室内洄游动线；更大的开间则保证南向功能区更多的日照面积，给卧室与客厅尽可能大的开间尺度，正方形布局使户型内部更加紧凑和通透。

在通透性上，116平米户型是当前流行的H型双路模式，主卧~南向次卧，客厅~餐厅独立通道，最大限度提升户型内通风效率。

客厅开间约5米，主卧开间约3.5米，尺度适中，没有追求过度加宽尺寸浪费面积，也足够每个卧室都预留出收纳空间。

▲宜禾•春江府116平米户型图

把冰箱位移出，压缩优化了厨房尺度，使得餐厅可以北移；餐厅客厅同宽，进一步提高了餐厅周边动线的利用率，也使客厅向北释放出更多空间。

在不增加尺度的前提下，实现了让客厅“看起来很大”的视觉效果。

在116平米建筑面积内，通过对设备平台的利用，可以做到两个卫生间都是明卫、都是三段式；还能挤出实用面积约3平米的家政间，以及入户独立储藏间，这对于三代同堂或四口之家生活非常友善。

▲宜禾•春江府样板间实拍

面积136平米的户型，则在基础户型上进行了全尺度提升。

这个四居室户型的南向面宽达到奢侈的约14米，在片区中少有产品能够匹敌。不计露台的进深却只有约9.7米，想象一下它未来阳光满屋、视野无界的的居住感受，只能用奢享来形容。

▲宜禾•春江府136平米户型图

客厅和次卧之间的隔墙可拆，打通后实现约7.45米IMAX尺度超幕宽厅，搭配南侧270度超大尺寸观景露台，成就一种独栋别墅才具有的“府邸”居住感受。

客厅区域不含动线的纯使用面积大约33平米，几乎相当于普通住宅的半套房。这部分区域可以独立使用，也拆分为二、甚至拆为三，业主再多的喜好也能排布开。

尺度足可以媲美别墅套房的主卧区，包含了衣帽区和独立三段式主卫，尺度充足、通透性好、私密感强。

子女房的卧室门可以外移，把干湿分离的次卫包入房间内自用，简单的访客洗手需求可以移至玄关处的家政间满足。

▲宜禾•春江府样板间实拍

更多迭代产品亮点，如LDKB一体式餐厨设计、U型高效厨房操作台、南向景观阳台、独立玄关等，在全系户型都有。宜禾•春江府可以说已经把市面上流行户型的优点集于一身。

2万升容量

把全屋收纳当成一门科学

生活中往往越是高端家庭，兴趣爱好越广泛，需要收纳的空间也就越大。

宜禾•春江府是真正把家居收纳当成一门科学来研究，给产品内部规划布置了超过21000升的收纳空间，这些空间足足能容纳超过540个20寸的旅行箱。

▲宜禾•春江府126平米户型图

以126平米户型为例，设计者体贴的利用隔墙，精细布局多处空间，为安置通体橱柜预留位置。

这其中不仅仅有玄关的衣帽柜、家政间的收纳柜、还有客厅的展示柜、主卧的水吧柜、厨房的地柜+吊柜、卫生间浴室柜+镜柜。

▲宜禾•春江府样板间实拍

这些储物空间容得下家私衣物，也放得下摆件手办、收纳不常用的滑雪板、球杆也不在话下。

更为重要的是，这些收纳柜并不侵占户型内的动线，对生活空间的影响也是非常小。

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