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三亚 华润石梅湾

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华润石梅湾位于具有“长寿岛”之美称的海南岛东南部——万宁市石梅湾旅游度假区，是华润置地致力全面保护性规划开发，打造的集健康、度假、文化、养生为一体的全家庭式热带滨海旅居目的地。项目于2011年开盘，1期-4期超5000户业主已交房入住，总体规划12期。

华润石梅湾位于海南省万宁市石梅湾旅游度假区，环岛东线高速经过湾区入口，下高速即到。项目距神州高铁站约5公里 距万宁高铁站约20公里，与三亚相距约80公里，距离海口约160公里。湾区内外有业主班车、公交定时定站通行，可贯连商业街、九里书屋等湾内各大配套，还有兴隆-万宁-三亚的公共巴士，出入便捷。

项目规划

华润石梅湾项目总占地1.8万亩，分12期开发，总建筑面积210万方，总投资200亿，由华润置地统一规划开发、建设，打造临湖叠墅、瞰海高层、湖景洋房、临街旺铺等多元产品业态，构筑集健康、度假、文化、养生为一体的全家庭式热带滨海旅居目的地。

华润石梅湾六期总占地面积约98757.52㎡，总建筑面积约12.88万㎡，容积率1.0。绿化率60.01% ，规划建设6栋临湖别墅及27栋花园洋房，总户数约872户，70年住宅产权，硬装交付，别墅30#预计2024年2月28日交付，32#33#2023年12月17日交付，花园洋房预计2025年2月交付。

产品解读

华润石梅湾六期产品类型有临湖别墅及花园洋房，其中六期临湖叠拼别墅6栋，户型建面约138㎡三房及142㎡四房，30#预计2024年2月28日交付；六期洋房27栋花园洋房，总高8层，楼间距25-32米，南北通透，板楼设计，一梯两户，预计预计2025年2月交付。70年住宅产权，硬装交付。

户型解读：

六期临湖叠拼别墅——C户型上叠，建面约138㎡，三房两厅三卫，送约15平米露台，双厅相接，南北双阳台，可观湖景。

六期临湖叠拼别墅——D户型下叠：建面约142㎡，四房两厅三卫，独门独院，前后花园，赠送花园约70㎡，舒适四居。

六期洋房A户型：建面约108㎡， 三房两厅两卫。户型方正，南北通透，一层花园约30㎡，带宽景阳台，采光充足。

六期洋房B户型：建面约135㎡，四房两厅两卫。户型方正，四面朝南，一层花园约50㎡，约4.2m宽厅，可三代同堂。

三亚买房政策详解：购房条件、限制与优惠政策

一、购房条件

1. 身份证明：购房者需携带有效身份证件，包括身份证、护照等。

2. 居住证明：购房者需提供在三亚市区的居住证明，如暂住证、居住证等。

3. 购房资金：购房者需具备足够的购房资金，可来源于储蓄、贷款等。

二、购房限制

1. 购房数量：三亚市对购房者购买房产的数量有一定限制，具体数量根据购房者身份、户籍等因素而定。

2. 购房资格：非本地户籍购房者需满足一定条件，如社保缴纳年限、纳税记录等，才能获得购房资格。

三、优惠政策

1. 首套房优惠：对于首次购买普通住房的家庭，可享受契税优惠、贷款利率优惠等。

2. 人才培养引进政策：对于符合条件的高层次人才、创新人才等，在购房时可享受优惠政策。

3. 限购放宽：针对符合条件的人才、在三亚工作的外地人等，三亚市可能会在一定时间内放宽购房限制。

四、注意事项

1. 了解政策变动：购房前需了解最新的买房政策，以免错过优惠政策或遇到购房障碍。

2. 咨询专业人士：在购房过程中，建议咨询房地产专业人士，以便更好地了解房产情况、政策规定等。

3. 谨慎选择：购房者应谨慎选择房产项目，充分考虑自身的购房需求、预算等情况。

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